Lodewijk van Nassaustraat 30 5923BD Venlo

Duurzame en luxe afgewerkte tussenwoning (bouwjaar 2019) met vloerverwarming, zonnepanelen, airco, 4 slaapkamers, fraaie terrasoverkapping met fijne tuin, vrije achterom en vrije ligging aan het groen. Volledig geïsoleerd.
Instapklaar woonhuis met moderne, frisse interieurafwerking, centraal gelegen in Venlo-Blerick nabij alle dagelijkse voorzieningen.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, trappenhuis.
Lichte woonkamer met zithoek voorzien van glazen pui en dubbele openslaande deuren naar de tuin en terrasoverkapping.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van luxe opstelling; composieten werkblad, hoogglans grip loze soft-close lades, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven.
De begane grond is voorzien van licht grijze tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca.13, 10 en 7 m²) allen voorzien van pvc vloer met vloerverwarming. Airco op de grootste slaapkamer en alle kamers hebben verduisterende rolluiken.
Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en rolluik.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping, open ruimte met dakvenster, geschikt als 4e slaapkamer. Technische hoek; wasmachine aansluiting, HR cv-ketel (Intergas, 2019, eigendom), pv omvormer, mechanische ventilatie.

Tuin:
Voortuin met kiezelborders. Fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping voorzien van lichtspots. Hier is het heerlijk vertoeven, ook tijdens de frissere avonden. Vrij uitzicht, de achtertuin grenst aan het groen (geen directe achterburen) met vrije achterom.
Betegeld pad, plantborders en terras met gezellige loungehoek. Berging met elektra aanwezig.

Algemeen:
Volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen (4x), op alle verdiepingen vloerverwarming, luxe materiaalkeuze en moderne, frisse interieurafwerking!
Sleutelklaar!

• Bouwjaar: 2019
• Perceeloppervlakte: ca. 138 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m²
• Inhoud: ca. 390 m³
• Definitief energielabel: A