Eugeniasingel 43 5913GK Venlo

Ruime vrijstaande woning met garage aan de prachtige Eugeniasingel in Venlo-oost! Rustig gelegen en omgeven door het groene Bergerpark doch nabij alle dagelijkse voorzieningen.
De woning beschikt o.a. over een uitgebouwde leefkeuken (ca. 1998), 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage, achterom en ruime tuin.
Zeer degelijk gebouwde woning. Door de tijd keurig onderhouden doch behoeft gedeeltelijk renovatie.

Mooie kans om vrijstaand te wonen op prachtige locatie in Venlo-oost!

Kelder:
Gang, bergkasten, kelderruimte en cv-ketel (Intergas, 2018, eigendom).

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trappenhuis.
Lichte en ruime woonkamer met erker aan de voorzijde. Hier heb je fraai uitzicht op het park!
Aan de tuinzijde lichte zithoek met grote puien en dubbele openslaande deuren naar terras en tuin.
De verdekt opgestelde keuken vormt met de eetkamer in de uitbouw een fraaie leefkeuken. Moderne witte keuken (’98) met granieten blad en inbouwapparatuur; inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven. Aangrenzend in de uitbouw (ca.’98) lichte eethoek met uitzicht op de tuin. Inpandig te bereiken garage (4m x 5.35m), ruime vliering, elektrische poort, smeerput.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (ca. 17 en 14 m²) beide met toegang tot een apart balkon. 1 slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor/hobbyruimte. Verder zijn er 2 badkamers op deze verdieping, waarvan 1 badkamer ENSUIT voorzien van ligbad, wastafel, toilet en bidet. De tweede badkamer heeft een grote inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is voorzien van tegelvloer.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolder, overloop, bergruimtes en 2 slaapkamers (ca. 12 en 10 m²) voorzien van deels dakkapel en dakraam en zeilvloeren.

Tuin:
De voortuin is voorzien van fraai gazon en oprit, poortje voor achterom.
Mooie diepe achtertuin (ca. 25m) met keurig gazon en plantborders. Betegeld terras aan de woning met gedeeltelijke overkapping, zonnescherm en windscherm. Aparte berging aanwezig.

Algemeen:
Fijn vrijstaand woonhuis aan de prachtige Eugeniasingel in Venlo-oost!
Het dak is geïsoleerd, de kozijnen allen voorzien van dubbel glas en de aanbouw, keuken en badkamer zijn rond 1998 gerenoveerd.
Gedeeltelijk t moderniseren en eventueel verduurzamen.

• Bouwjaar: 1966
• Perceeloppervlakte: ca. 657 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 198 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m²
• Inhoud: ca. 780 m³
• Definitief energielabel: C