Horsterweg 260 5928NH Venlo

Op een zeer fijne locatie in Blerick ligt deze ruime en charmante 2-onder-1 kapwoning met een eigen oprit, een lichte woonkamer met mooie, grote erker met zitgedeelte, een open keuken met vloerverwarming, een extra kamer (mogelijke slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer) op de begane grond, een royale serre met glazen schuifwanden en direct tuincontact, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een zeer diepe achtertuin met grote berging en carport.


Kelder
Provisiekelder met meterkast en raampje, bereikbaar vanuit de hal op de begane grond.


Begane grond
In de hal ligt de originele tegelvloer. Vanuit hier zijn de kelder, woonkamer en 1ste verdieping bereikbaar.

De woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van een massief eikenplanken vloer, een mooie erker met zitgedeelte in de vensterbank en een houtkachel. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de serre. De serre van ca. 30m² (2020) is voorzien van een hardstenen vloer, elektra, een lichtstraat en glazen schuifpanelen waarmee de ruimte volledig is af te sluiten. Vanuit hier is direct tuincontact.

In de open keuken (ca. 16m²) ligt een tegelvloer met vloerverwarming (die verder doorloopt naar het portaal en toilet). In de keuken zijn een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en hardstenen spoelbak aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

Vanuit de keuken is een tussenportaal bereikbaar met het toilet met fonteintje en de witgoedaansluiting. Hierachter ligt de extra kamer (ca. 11,5m²) die nu in gebruik is als werkkamer. Echter zou dit ook een hobbyruimte of bijvoorbeeld slaapkamer kunnen zijn. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en is geheel geïsoleerd. Er zijn een radiator, aansluiting/afvoer voor water, een loopdeur naar de tuin en 2 ramen aanwezig.


1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Alle slaapkamers (ca. 5m², 11m² en 14m²) zijn voorzien van een laminaatvoer, ingebouwde rolluiken en horren. De badkamer (ca. 6m²) heeft een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor daglicht en is tevens voorzien van een ingebouwd rolluik.


2de verdieping
De ruime 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De ruimte (ca. 14m²) kan mogelijk dienen als 4de slaapkamer en is voorzien van een vliering, dakraam (+ voorzetraam) en de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig.


Tuin
De zeer diepe achtertuin is volledig omheind en voorzien van een grondwaterput met een sproei installatie (ook in de voortuin). Achterin staat een grote houten schuur met overkapping. In de schuur zijn elektra en internet aanwezig. Onder de overkapping is een vliering aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de carport (ca. 14m²).

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplekken. Op de oprit aan de linkerzijde van de woning is plek voor 2 auto's en onder de carport is plek voor 1 auto.


Bijzonderheden
- Kunststof en houten kozijnen met grotendeels HR++ glas en ingebouwde rolluiken.
- Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en het toilet.
- Vloerisolatie op de 1ste en 2de verdieping.
- Grondwaterput aanwezig.