Kockerseweg 22 5927PG Venlo

Kockerseweg 22, 5927 PG Venlo-Blerick
Deze goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met een zéér ruime garage beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met aangrenzende serre, keuken, ontvangsthal, toilet en een bijkeuken op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
Verder beschikt deze woning over een zéér grote garage, met extra toilet, extra bergingen aangrenzend aan de garage. De hoge garage is ook een uitstekende werkplek voor iemand die bijvoorbeeld graag aan auto's/motoren sleutelt. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin, grote oprit waar u met gemak meerdere auto's parkeert, vlieringen boven de woning en de garage, een kelder en uiteraard ook een tuin achter de woning.

Begane grond
Via de oprit komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer en daaraan gelegen de toegang tot de keuken, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Via de keuken komt u in de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Door de grote raampartijen valt veel licht. U beschikt in deze ruimte over een houtkachel (met nieuw rookkanaal). Gezellige warmte als de dagen wat frisser zijn. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Aan de achterzijde van de kamer bevinden zich openslaande deuren die u toegang bieden tot de serre.
Zoals reeds eerder aangegeven staat de woonkamer in een open verbinding met de keuken.
In de keuken ligt de tegelvloer van de ontvangsthal doorgelegd. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een elektrische oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak.
Via de keuken hebt u toegang tot de kelder en de bijkeuken.
Deze bijkeuken biedt u dan weer toegang tot de serre, de zeer ruime garage en de “zijtuin”/verlengde oprit.
De ramen op de begane grond zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas of HR++ glas en rolluiken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
Een slaapkamer heeft een laminaatvloer. De andere 2 slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer
De ramen hebben kunststof kozijnen met dubbel glas of HR++ glas en enkele ramen beschikken over horren.
In de geheel betegelde badkamer bevinden zich een ligbad met douche, een douchecabine, een brede wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet.

Vliering
Op de ruime vliering beschikt u over veel extra bergruimte.

Kelder
Via de keuken komt u in de kelder.
Hier hebt u niet alleen veel bergruimte maar hier is ook de Cv-ketel (2016/eigendom) geplaatst.

Garage
De woning beschikt over een grote, hoge garage.
U kunt de garage betreden via de 2e hal, de sectionaal deur of de, naast de garage gelegen bergingen.
Verder is deze garage voorzien van een wasruimte, een badkamer, een grondwaterput en de toegang tot de bergingen.
In de wasruimte zijn de witgoedaansluitingen geplaatst. Tevens beschikt u hier over een eenvoudige keukenopstelling.
De badkamer bestaat uit een douche, een toilet en een wastafel.
Ook de garage heeft een vliering. Hier hebt u dus nog meer bergruimte.
Voor de hobbyist is dit een geweldige werkplek. Uiteraard zou u deze ruime garage ook gedeeltelijk bij de woonruimte kunnen betrekken, zodat u er bijvoorbeeld een 2e badkamer en extra slaapkamer realiseert.
Op deze wijze heeft u meteen een levensloopbestendige woning.
Voor de garage ligt de verlengde oprit waar u met gemak diverse auto’s, op eigen terrein en afgesloten, kunt parkeren.
Via de garage hebt u eveneens toegang tot de achtertuin.

Serre/Tuin
Het huis heeft een serre die bereikbaar is vanuit de woonkamer en de bijkeuken. Hier kunt in alle rust en met volledige privacy genieten van de buitenlucht. Ook als het weer iets minder vriendelijk is.
Aan de zijkant van het huis bevindt zich een volledig omheinde tuin.
Ook aan de voorkant van het huis is een tuin gelegen.

Ligging en voorzieningen:
Kockerseweg 22 is een mooi en gezellig huis gelegen in een rijk sociale omgeving.
Boekend is een klein, rustig maar gezellig dorp met veel mooie natuur in de nabije omgeving.
Het centrum van Blerick met allerlei voorzieningen is op korte fietsafstand gelegen.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Blerick behoort tot de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.

Blerick kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven.

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: 108 m2
Overige inpandige ruimte: 40 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m2
Externe bergruimte: 55 m2
Perceeloppervlakte: 348 m2
Inhoud woning: circa 555m3

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.