De Kloes 10 6436EV Amstenrade

In het populaire dorp Amstenrade nabij het Kasteelpark, divers winkelaanbod, oprit Buitenring en in doodlopend straatje gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een garage, oprit, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2017), rolluiken, 14 zonnepanelen (eigendom/2013), goed isolatieniveau (energielabel A!), etc..

Indeling

Begane grond: Voortuin; oprit, overdekte entree; hal met o.a. meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; royale uitgebouwde living (ca. 45m²) v.v. trapkast en airco-installatie; apart gelegen keuken (ca. 6m²) v.v. rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een koelkast, diepvries, combi-oven-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Bijkeuken/wasruimte (ca. 3,14m x 2,87m) v.v. extra keukenblok, spoelbak en de witgoedaansluitingen. Inpandige garage (ca. 5,92m x 2,88m) v.v. tegelvloer en elektrische sectionaalpoort. Middels een schuifpui vanuit de aanbouw (v.v. lichtkoepel) is er toegang naar de tuin v.v. vijvertje, terras, borders met aanplant en achteringang. De tuin biedt veel privacy en is op zuid-west gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 2,99m x 2,80m), slaapkamer 2 (ca. 4,45m x 2,81m) v.v. airco-installatie, slaapkamer 3 (ca. 2,73m x 2,30); geheel betegelde badkamer (ca. 2,28m x 2,01m) met instapdouche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Zolderruimte (nokhoogte 2,45m) middels een vlizotrap te bereiken (bergruimte met prima stahoogte, eventueel geschikt voor vaste trap/vierde slaapkamer). Tevens opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom).

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is in het populaire dorp Amstenrade, nabij het Kasteelpark, divers winkelaanbod, oprit Buitenring en in een doodlopend straatje gelegen. Dit object beschikt onder andere over 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde op zolder te realiseren. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing (HR++/2017). Tevens zijn er rolluiken en 14 zonnepanelen aanwezig. De begane grond beschikt over een mozaïek parketvloer en een tegelvloer (aanbouwgedeelte is v.v. vloerverwarming). Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.