Schout Kellenerstraat 155 6042XE Roermond

In de populaire woonwijk Maasniel ligt deze ruime tussenwoning met een moderne keuken, 3 (met de mogelijkheid tot 4) slaapkamers, een complete badkamer, een vaste trap naar de tweede verdieping en een zonnige achtertuin met terrasoverkapping, berging en vrije achterom. De woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen in een geliefde wijk. Dankzij de flexibele indeling, de moderne voorzieningen en de gunstige ligging, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar uw eigen smaak in te richten en aan te passen.

Indeling

Souterrain:
Een handige provisiekelder biedt extra bergruimte, perfect voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een tegelvloer, vindt u de toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De moderne keuken, eveneens met een tegelvloer, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u zowel de woonkamer als de praktische bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Aangrenzend aan de bijkeuken ligt een handige berging, en via een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. De woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, is licht en ruim dankzij de grote ramen. Hier kunt u genieten van een gezellig samenzijn met familie en vrienden.

Eerste verdieping:
Hier geeft de overloop met een muurkast toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, allen voorzien van praktische muurkasten. Een van de slaapkamers beschikt tevens over een wastafel. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. De indeling op deze verdieping biedt de mogelijkheid om de ruimte flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld door een van de slaapkamers als kantoor of hobbykamer in te richten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijk. Overloop met een 4e zolder-/slaapkamer met een dakraam. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit Aqua Power Plus, ca. 2010, eigendom). De zolder biedt na enige afwerking diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra (4e) slaapkamer of werkruimte.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een onderhoudsvriendelijke voor- als achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een terrasoverkapping, houten berging met elektra en een kachel en een handige achterom. Dit maakt de tuin ideaal voor het creëren van een gezellige buitenruimte waar u het hele jaar door van kunt genieten.

Bijzonderheden:
Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met dubbel glas. Er is dak- en spouwisolatie aanwezig en de woning beschikt over 6 zonnepanelen (huur), wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer leefklimaat. Het energielabel voor deze woning is een C, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is.

Ligging:
Deze woning ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Maasniel. Hier vindt u diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen, evenals uitstekende verbindingen naar de A73. Ook het centrum van Roermond is snel en gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als groene recreatiegebieden maakt dit een ideale locatie voor diverse woonbehoeften.

Interactief:
Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.