Aan een rustige zijstraat van de Godsweerdersingel in Roermond ligt op de 1e verdieping dit modern appartement (ca. 95m2, bouwjaar 2004) voorzien van een ruime en lichte woonkamer, serre/tuinkamer met airco, keuken, 2 grote slaapkamers, badkamer en berging. De patio-tuin is gemeenschappelijk als ook de (fietsen)berging. Tevens is er de mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Energielabel B.

Voor een bezichtiging stuur app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling
Begane grond:
- Gezamenlijke entree naar de binnentuin en de appartementen.
- De verrassende patiotuin is voorzien van meerdere terrassen.
- Er is tevens een gezamenlijke (fietsen)berging aanwezig.

Eerste verdieping:
- Middels een stalen trap toegang tot de galerij waaraan de appartementen gelegen zijn.
- Entree/hal met laminaatvloer en modern toilet.
- Ruime en zonnige woonkamer met schuifpui naar de serre/tuinkamer voorzien van airco en laminaatvloer (ca. 45m2).
- Half-open keuken met laminaatvloer en hoekopgestelde inrichting (2004) voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (apparatuur deels 2015).
- Bijkeuken met tegelvloer, c.v.-ketel, WTW en aansluiting voor wasmachine.
- Slaapkamer 1 ca. 3.45 x 5.10m voorzien van laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 ca. 3.47 x 3.83m voorzien van laminaatvloer.
- Badkamer (2004) voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel.

Bijzonderheden
- Dak-/ en muurisolatie.
- Deels aluminium en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- C.V.-combi-ketel Vaillant 2004 plus WTW.
- Airco serre 2023.
- Gemeenschappelijke binnentuin, fietsenberging en mogelijkheid voor huur van een parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.
- Servicekosten € 100,00 per maand (o.a. opstalverzekering en reservering groot onderhoud)
- Energielabel B.