Veldspaatstraat 34 6216BN Maastricht

Rustig gelegen en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met o.a. 5 slaapkamers, uitbouw, moderne badkamer, riante achtertuin, diepe oprit en vrijstaande garage. Deze woning is gelegen aan de Veldspaatstraat 34 aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Pottenberg. Alle voorzieningen, w.o. winkelcentrum Belfort, Brusselsepoort en scholen zijn op loop/fietsafstand te bereiken.

Bouwjaar 1966.
Perceel 460 m2

Jaartallen:
- Radiatoren 2005 allemaal vernieuwd.
- HR combiketel huur Vailliant 2018 (€39,- per maand)
- Nieuwe voordeur 2024
- Nieuw toilet 2006
- Ramen 2008 begane grond / eerste verdieping 2011
- Dak uitbouw 2008
- Keuken 2010
- Badkamer 2019

INDELING:

Aan de voorzijde van de woning is er een diepe oprit met toegang tot de ruime, vrijstaande garage (ca. 18m2) met elektrische deur, voorzien van elektra.

Begane grond:
Via de ruime entree is er toegang tot de kelder (19,5m2) waar zich de aan- en afvoer van de wasautomaat bevindt.
Tevens is er toegang tot de meterkast met cv-opstelling (huur, 2018), het toilet, de ruime woonkamer en half open keuken.
De woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van maarliefst 44m2 en heeft een lichte laminaat/pvc-vloer. Hierin bevindt zich tevens een open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken (v.v. een tegelvloer), welke een oppervlakte heeft van ca. 15m2. De keuken is v.v. een werkeiland en diverse (inbouw) apparatuur, zoals gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is ruim voldoende opbergruimte aanwezig.

Zowel vanuit de woon-/eetkamer als de keuken is er middels een schuifpui toegang tot het ruime terras en de royale tuin (ca. 200m2), gelegen op het noorden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (ca. 13,5m2, 10,5m2, 9m2 en 6m2), allen voorzien van vloerbedekking.

De geheel betegelde badkamer (ca. 4m2) is vernieuwd in 2019 en beschikt over een tweede (zwevend) toilet, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolder, waar zich de vijfde slaapkamer bevindt (ca. 16m2) v.v. een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- nieuwe voordeur (2024);
- vijf slaapkamers;
- vrijstaande garage;
- zeer ruime achtertuin;
- veel lichtinval door de grote woonruimtes.

De bezichtigingen vinden plaats op 12-9-2024