Boven Boukoul 10 6071AC Swalmen

Op zoek naar een instapklaar huis voor jou en je gezin? Dan ben je in Swalmen aan Boven Boukoul 10 aan het juiste adres! Deze prachtige woning is in 2019 grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd. Dit mooie huis gelegen in het kleine dorp Boukoul is voorzien van 3 slaapkamers, een mooie, open leefkeuken en ruime tuin. Op zoek naar een levensloopbestendige woning? Ook dan is deze woning geschikt! Kortom, het perfecte huis waar je jarenlang fijn kunt wonen!

Wonen en koken
Wat een licht in de keuken en woonkamer! Door de vele ramen overal, schijnt er genoeg zonlicht naar binnen. De open keuken en woonkamer hebben een ruime opzet. De moderne leefkeuken beschikt over een groot kookeiland met kookplaat, wasbak, grote koelkast, grote vriezer, twee ovens, vaatwasser, vloerverwarming en genoeg opbergruimte voor het servies en de voorraad. Aan het kookeiland is ruimte voor een grote eettafel. Zo kun je onder het kokerellen gezellig bijkletsen met je familie of vrienden. Vanuit de open keuken heb je zicht op de woonkamer. In de ruime L-vormige woonkamer is er genoeg plek voor een grote bank waar je met het hele gezin op kunt zitten. Zet een goede serie of film op en kom tot rust na een lange werkdag. In de winter kun je de kachel aanzetten en opwarmen na een wandeling in de nabijgelegen natuur.
Wil je graag een speelhoek voor de kinderen of een werkplek omdat je vaak thuiswerkt? Ook daar is genoeg ruimte voor!
Vanuit de keuken bereik je nog een extra kamer die kan dienen als bijvoorbeeld speelkamer, werkkamer of tv-kamer. Wil je de woning levensloopbestendig inrichten? Ook dat is mogelijk! Er bevindt zich namelijk ook een badkamer grenzend aan deze kamer die in dat geval kan dienen als slaapkamer. Vanuit deze ruimte bereik je ook de bijkeuken. Deze is in 2023 geplaatst.
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Hier is genoeg ruimte om spullen in op te bergen of boodschappen in op te slaan.
Achter in de tuin ligt een grote schuur (94 m²). Deze is groot genoeg om auto’s in te parkeren, je fietsen te stallen of maak er een werkplaats van!

Slapen en baden
Heb je een gezin met kinderen? Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de begane grond is er voldoende ruimte voor iedereen. Wellicht zelfs nog plek voor een kledingkamer, studeerkamer of logeerkamer.
De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een douche, wasbak en toilet.
De badkamer op de begane grond (2023) beschikt over zowel een douche als een bad en een wasbak. Het toilet bevindt zich apart. Zowel de badkamer op de begane grond als op de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming.
Ook bevindt de wasruimte zich op de eerste verdieping. Je hoeft dus niet ver te lopen met de vuile was!

Buitenleven
De tuin van deze woning is ruim en beschikt over een terras met overkapping. De overkapping beschikt ook over een elektrisch zonnescherm! Hier kun je op een fijne zomeravond heerlijk onder zitten, zelfs als het weer minder goed is! Zet de BBQ aan, nodig familie of vrienden uit en geniet van een heerlijke avond.
Ook als je een gezin hebt is deze tuin ideaal! De kinderen kunnen hier heerlijk in spelen. Genoeg ruimte om te voetballen, in de zomer een zwembad neer te zetten of te spelen in het speelhuisje!
Heb je groene vingers? Deze woning heeft zowel een voor- als achtertuin waar je je heerlijk in kunt uitleven.

Locatie
Boukoul is een rustig gelegen kerkdorpje tussen Swalmen en Roermond. Boukoul telt ca. 1.000 inwoners en beschikt over een eigen basisschool, kinderopvang en tevens verschillende sportverenigingen. Het dorp is omgeven door vrij toegankelijke natuur en ligt op loopafstand van het prachtige Swalmdal, een pareltje in Midden-Limburg.

De gezellige stad Roermond is binnen enkele autominuten bereikbaar. Eveneens als de autosnelweg A73 richting Venlo en Maastricht.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Swalmen
Sectie : L
Nummer : 382
Perceeloppervlak : 965 m²