Paulus Potterstraat 48 6464CB Kerkrade

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade Haanrade kunnen wij u deze prachtige levensloopbestendige bungalow aanbieden.
Haanrade is een van de meest geliefde woonlocaties binnen Kerkrade.
Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar. In de directe omgeving van deze prachtige bungalow bevinden zich diverse wandel -en natuurgebieden waaronder het prachtige "Wormdal" en het natuurgebied "Carisborg". Alle primaire voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in korte nabijheid van dit object.
Kenmerkend voor deze woning is de ruime indeling in combinatie met een prachtige wintertuin welke is voorzien van een elektrisch "cabriodak". De tuin van dit object biedt een optimale bezonning, privacy en een prachtig panoramisch uitzicht over de glooiende omgeving.
De degelijke afwerking, de royale garage en hobbyruimte in het souterrain, de ruime woonkamer in combinatie met een uiterst effectieve indeling van dit object, completeren het geheel.

Indeling

Souterrain:
Ruime inpandig bereikbare garage voorzien van automatische garagepoort. Separate hobbyruimte/kelder geschikt voor meerdere doeleinden.

Begane grond:
Entree met toegang tot een bijzonder ruime hal voorzien van een natuursteen vloer en garderobe. Geheel vernieuwd gastentoilet met zwevend toilet en vaste wastafel.
Vanuit de hal is de bijzonder sfeervolle woonkamer (34.4 m²) bereikbaar. de woonkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een eiken parketvloer. Vanuit de woonkamer bereikbare gesloten leef- eetkeuken (9 m²) met plavuizen vloer en een volledig functionele keukeninstallatie inclusief apparatuur.
Vanuit de verdeelhal bereikbare slaapvleugel waarin de slaapkamers en badkamer zijn gesitueerd.
Bijzonder ruime ouderslaapkamer (16.5 m²), een gastenkamer (12,5 m²) en een derde slaapkamer (8.7 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige parketvloeren.
Luxe geheel vernieuwde badkamer (3.6 m²) voorzien van inloopdouche en badkamermeubel met vaste wastafel.
Vanuit de woonkamer is de prachtige tuinkamer/serre met electrisch cabriodak te bereiken, waardoor u zomer en winter kan genieten van deze serre. Vanuit de serre bereikbare, onderhoudsarme aangelegde tuin met royaal terras. Vanuit de tuin geniet u een prachtig uitzicht over de omgeving.

Bijzonderheden:
- Deze woning is uitstekend onderhouden en door de huidige eigenaar op een aantal fronten technisch en deels cosmetisch gemoderniseerd;
- Deze woning is voorzien van dubbele beglazing en een Hr CV ketel 2022 (huur);
- Dit object is voorzien van een hoogwaardig aircosysteem voor te koelen en te verwarmen;
- Deze bungalow is rustig gelegen in een zeer geliefde woonomgeving.