O.L.Vrouwestraat 69 6461BN Kerkrade

Op een centrale locatie te Kerkrade kunnen wij u dit ruime woonhuis aanbieden.
Kerkrade staat bekend om haar centrale ligging waardoor steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn.
Dit object is gesitueerd op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Kerkrade.
In de directe nabijheid bevindt zich de abdij van “Rolduc” en het omringende natuurgebied.
Deze woning is bijzonder ruim ingedeeld en beschikt over een royale tuin met achteringang.
De speelse indeling in combinatie met veel leefruimte completeren het geheel.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is groot ca. 20 m².

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast en trapopgang biedt toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is groot ca. 28 m² en voorzien van een laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken.
De keuken groot ca. 12 m² is voorzien van een tegelvloer en een moderne rechte keukenopstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.
De keuken biedt toegang tot de badkamer en de achtertuin.
De geheel betegelde badkamer groot ca. 7 m² is voorzien een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en zwevend toilet.

De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de derde slaapkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m², 13 m² en 12 m² en voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de vierde slaapkamer en de CV-ruimte/berging zijn gesitueerd.
De slaapkamer is groot ca. 16 m² en is voorzien van laminaatvloer.
De goed afgewerkte berging is groot ca. 8 m² en voorzien van laminaatvloer. Tevens is hier de CV-installatie gesitueerd.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De Nefit CV-installatie, bouwjaar 2015, is eigendom.
- De woning is voorzien van dakisolatie.