St.Pieterstraat 280 6464GH Kerkrade

In Kerkrade bieden wij deze vrijstaande woning met 5 slaapkamers, twee badkamers en grote serre te koop aan. Deze woning wordt gekenmerkt door onder andere een doorzon woonkamer, moderne dichte keuken, nette sanitaire voorzieningen, 5 slaapkamers, ruim perceel, kelderruimtes en een tuin. Op het dak zijn 12 zonnepanelen aanwezig.

Indeling

Souterrain:
Drietal kelderruimtes.

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met meterkast (2022), toiletruimte, washok en trappenhuis. Doorzon woonkamer met een airco en een moderne plavuizen vloer. Dichte keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Tuincontact via de deur naar de serre op de gang naar de keuken en tweede badkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met airco die toegang biedt tot de 2 slaapkamers: 6.19/3.96, 2.70/1.80 en de badkamer (2023). 

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers: 4.15/3.44, 4.12/2.58, 4.08/3.84, aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Bergruimte, tevens opstelplaats van het CV toestel (huur Volta Limburg, 2021). Vliering.

Buiten: 
Aan de rechterzijde een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. De zijtuin is ruim van opzet, voorzien van een terras, een tuinhuis en nette omheining. Tevens is er een zijingang aanwezig.

Bijzonderheden:
- de woning is volledig voorzien van kunststoffen kozijnen met triple glas
- nabij scholen, uitvalswegen en winkels.
- ruim perceel - 302 m² -
- ideaal voor een groot gezin
- het HR cv combi toestel van Remeha wordt gehuurd bij de Volta en de zonnepanelen (12 stuks) zijn eigendom
- dichtbij trein- en busstation
- voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)