Kaalheidersteenweg 114 6467AD Kerkrade

Gelegen in Terwinselen, ruim vrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, garage en tuin rondom.
Gelegen op korte afstand van het gezellige winkelcentrum van Spekholzerheide met diverse voorzieningen in de directe omgeving o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1961
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 585 m²
Woonoppervlakte: 132 m²
Overig inpandig: 27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Inhoud circa: 614 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: D

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder.
Stookkelder, voorzien van CV- installatie (leeftijd onbekend).

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde bereikt men de hal, alwaar zich de meterkast bevindt, als ook het toilet met fonteintje.
De keuken is voorzien van een tegelvoer, en een eenvoudige keukeninstallatie. Hier is tevens de aansluiting voor de wasautomaat.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, en biedt toegang tot de sfeervolle en royale tuin, met overdekt terras.
De tuin is volledig rondom de woning gelegen.
De garage is links van de woning gelegen. Hier hangt de geiser t.b.v. warmwatervoorziening.

Eerste verdieping:
Overloop.
Betegelde badkamer met dubbele vaste wastafel, douche en 2e toilet.
Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon en biedt hierdoor fraai uitzicht op de tuin.
Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van een muurkast.

2e Verdieping:
Vliering (bereikbaar via luik op slaapkamer).

Wetenswaardigheden:
Plafond 1e verdieping is geheel geïsoleerd.
Gevels geheel geïsoleerd (voorzetwanden).
Gedeeltelijk HR++ beglazing aanwezig, en gedeeltelijk voorzetramen.
Vloer is gedeeltelijk geïsoleerd.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.