Kapelaan Ramakersstraat 6 6413EK Heerlen

Liefhebbers opgelet!
Op een centrale locatie nabij winkelcentrum en alle dagelijkse voorzieningen mogen wij u aan de Kapelaan Ramakersstraat 6 te Heerlen dit karakteristiek woonhuis gebouwd in 1840 aanbieden. Het pand heeft in de 19e en 20e eeuw diverse doeleinden gehad en is door de huidige bewoners gebouwd tot woonhuis in de jaren '80. De woning heeft twee ruime slaapkamers, souterrain, garage en ruime tuin met privacy.

Indeling

Souterrain:
Gewelfde souterrain ca. 14m2 groot.

Begane grond:
Hal met meterkast, tegelvloer, opgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en schouwpartij met open haard. De keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met keukenopstelling, geiser (huur) voor warm water en aansluitingen voor wasapparatuur. De toiletruimte is voorzien van een toilet en douche.
Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin/binnenplaats. Het terras biedt optimale privacy doordat het is ingesloten. Aan de woning is nog een garage gelegen met vliering.
De achtergelegen tuin is op dit moment ingedeeld als moestuin en gazon en biedt eveneens veel privacy. De tuin is geheel omsloten middels betonschuttingen. De tuin is bereikbaar middels een achteringang die toegankelijk is via het perceel van de buren (dit is notarieel vastgelegd). Tevens is er nog een carport.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met de mogelijkheid om hier nog een slaapkamer te creëren of een trapopgang naar de zolder c.q. tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers ca. 15m2 en 15m2 groot. De gehele eerste verdieping is uitgezonderd de badkamer voorzien van een houtenplankenvloer. De betegelde badkamer heeft een ligbad met douchescherm, wastafel en toilet. Naast de badkamer is nog een bergruimte aanwezig, bereikbaar vanuit de badkamer.

Zolder:
Middels opening in de vloer toegang naar de zolderruimte. De zolder is ideaal als opslagruimte en kan eventueel gecreëerd worden als extra slaapkamer of ruimte.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek woonhuis uit 1840 op een unieke plek gelegen met uitzicht op de kerk.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van gevelkachels, warmwater wordt gerealiseerd middels een geiser.
- Tuin/oprit is toegankelijk via het perceel van de buren (notarieel vastgelegd).
- Zeer rustig gelegen in een autoluwe straat en op loopafstand van het winkelcentrum.
- Aanvaarding in overleg.