Texandrilaan 6 7312HR Apeldoorn

Een woning met potentie op een royaal groen perceel! Aan de Texandrilaan 6 in Apeldoorn vindt u deze charmante bungalow, gebouwd in 1961. Deze woning, gelegen op een perceel van maar liefst 654 m², biedt u alle rust en ruimte die u zoekt, terwijl u toch dicht bij de voorzieningen van de stad bent. Een gelijkvloerse woning die met een modernisatie helemaal naar eigen wens gemaakt kan worden.

Belangrijkste kenmerken:
- Woonoppervlakte: 105 m²
- Perceelgrootte: 654 m²
- Garage: Vrijstaande garage met carport
- Onderhoud: De woning is in de tientallen jaren met veel plezier bewoond en keurig onderhouden, maar dient wel gemoderniseerd te worden. Om inzicht te krijgen in het toekomstige onderhoud, heeft de verkoper een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Het rapport is ter inzage bij de makelaar beschikbaar.

Indeling:
De bungalow beschikt over een ruime woonkamer die uitkijkt op de groene tuin. De woonkamer is voorzien van sfeerhaard. Met 110 m² woonoppervlakte biedt deze woning genoeg ruimte voor een comfortabel leven. De eenvoudige keuken is functioneel en biedt mogelijkheden voor modernisering. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een separaat toilet.

Comfort en isolatie:
De woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing en heeft vloerisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Het energielabel E geeft aan dat er mogelijkheden zijn om de woning verder te verduurzamen.

Buitenruimte:
Het perceel van 654 m² biedt volop groen en ruimte om te ontspannen. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande garage met carport en een ruime schuur, ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

Onderhoud en mogelijkheden:
De woning heeft wat achterstallig onderhoud, maar biedt daarmee ook de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Het bouwkundig rapport is beschikbaar, zodat u precies weet waar u aan toe bent.

Locatie:
De Texandrilaan ligt in een rustige, groene buurt van Apeldoorn. Op 5 minuten lopen van het bos! U geniet hier van de rust, maar ook alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van natuur en stedelijk gemak.
Texandrilaan 6 is een woning met karakter en potentie, gelegen op een prachtig perceel. Bent u op zoek naar een bungalow waar u uw eigen ideeën kunt realiseren?
Maak direct een afspraak of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar behartigt uw belangen en helpt u bij het besparen van tijd, geld en zorgen.