Mariastraat 33 7311HH Apeldoorn

Rustig en toch heel centraal wonen in een karakteristieke woning? Dat kan aan de Mariastraat 33. In het centrum van Apeldoorn staat dit karakteristiek helft van dubbel woonhuis gebouwd in 1928. De woning is gemoderniseerd en uitgebouwd met behoud van authentieke details (paneeldeuren, glas-in-lood-ramen, granitovloeren).

Indeling: Begane grond: entree/hal voorzien van granitovloer, toilet met fonteintje, trapopgang met loper en kelder. Sfeervolle ruime woonkamer met fraaie hardstenen schouw met gashaard v.v. afstandsbediening. De wanden zijn glad gestukt en de vloer is voorzien van eiken houten vloerdelen.
De dichte keuken is in 2018 uitgebouwd en gemoderniseerd en beschikt over openslaande deuren. De ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, stoomoven, combi magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap). Wand met opstelling CV-ketel (Remeha 2018) en aansluitingen wasapparatuur. De keuken is ook voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan ouderslaapkamer met vaste kast, 2e kamer met erker en vast kast en 3e kamer met toegang tot dakterras). Fraaie moderne badkamer met wastafel, vrijhangend toilet, ligbad en separate douchecabine. De vloer is voorzien van een granitovloer, de planchet, vensterbanken e.d. zijn voorzien van Belgisch hardsteen.

2e verdieping: fraaie zolderkamer met dakkapel, aansluiting wastafel en bergruimten.

De tuin is rustig gelegen in het groen, verzorgd aangelegd, voorzien van twee terrassen en bestrating van moderne waaltjes. Naast de woning staat een houten berging met vliering (toegankelijk vanaf de straat en de tuin). Vanuit de tuin is ook het vergunninghouders-parkeerterrein toegankelijk.

Het huis is door de jaren heen gemoderniseerd (2001 en 2017). Door de gemeente is deze aangewezen als een karakteristieke woning.

Vanuit de woning loop je zo het voetgangersgebied in met winkels, gezellige terrasjes, de markt, etc. Het station, scholen, de schouwburg, etc. bevinden zich allemaal op de hoek.

Let op: woonoppervlakte is conform meetinstructie formeel 102,6 m2 , dit is exclusief de zolder van 12,6 m2 (welke door de hoogte net onder de 200 cm formeel niet mee mag worden getekend. Het totaal van de drie woonlagen komt inclusief de zolder meters uit op 115,2 m2, dit is verder exclusief de kelder (5,6 m2) en berging (8,2 m2). Zie verder ook de specificatie in het meetrapport.