Op zoek naar een instapklare en energiezuinig appartement? Kom dan snel kijken bij de Laan van Zonnehoeve 34! Een 2-kamer appartement in het gewilde appartementencomplex het Quadrant dat in 2021 is opgeleverd. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging.

Op gunstige locatie gelegen in de groene, landelijke wijk ‘Groot Zonnehoeve’ aan de rand van Apeldoorn. Centraler kunt u bijna niet zitten: knooppunt Beekbergen (A1/A50) ligt op een paar autominuten, een treinstation ligt naast de deur en ook de binnenstad van Apeldoorn is eenvoudig bereikbaar per fiets of auto.

Dit appartement op de tweede verdieping wordt verwarmd met een warmtepomp en is voorzien van vloerverwarming. Gasloos wonen dus! In de zomer is het ook mogelijk om het appartement hiermee te koelen. Tevens beschikt het complex over zonnepanelen, een afgesloten beveiligde entree met videofoon en een lift. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A en mechanische ventilatie met warmteterugwinning.

Indeling appartement:
Entree, hal met meterkast, ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en dergelijke. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de moderne badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel en spiegel met ingebouwde verlichting. Verderop in de hal is het toilet met fonteintje en de berging. In deze ruime berging is een aansluiting voor een wasmachine en droger aanwezig. De woonkamer, voorzien van grote raampartij over de breedte van het gehele appartement zorgt voor bijzonder veel lichtinval. De strakke, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een direct kokend waterkraan, inductie, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser en biedt nog genoeg plek voor een eettafel. Middels de schuifpui komt u uit op het inpandige balkon met ruim uitzicht over het groen en kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon.

Op de begane grond van het appartement heeft u verder de beschikking over een eigen, afgesloten inpandige berging (Afmeting?240x210cm). En natuurlijk een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein!

Bijzonderheden:
- Gasloos wonen: warmtepomp;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
- Zorgeloos wonen in een 2021 opgeleverd, tot in de puntjes afgewerkt appartement;
- Geheel voorzien van een hoogwaardig lichte Quickstep laminaat vloer;
- Keuken voorzien van direct kokend waterkraan, inductie, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser;
- Zeer centraal gelegen: zowel centrum, station als uitvalswegen eenvoudig bereikbaar;
- Bijdrage VvE: € 96,21. Hieruit worden o.a. glasbewassing, groenonderhoud, diverse verzekeringen, onderhoud aan de WKO-installatie en reserveringen voor (groot) onderhoud betaald.
Interesse in dit appartement? Plan dan gemakkelijk online een bezichtiging in!

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.