Binnebaen 7 8624TB Uitwellingerga

Wonen aan het water! Permanente en recreatieve bewoning toegestaan!

Op een riante hoekkavel van 717m2 eigen grond ligt aan open vaarwater deze vrijwel volledig vrijstaande woning, met ca. 50m eigen aanlegoever, aanlegsteiger en slibway, op een aantrekkelijke locatie in plan - De Grachten - Uitwellingerga, onder de rook van Sneek. Vanaf de ligplaats zeilt u naar het Sneekermeer zonder een brug tegen te komen. De vrije ligging, het vrije uitzicht, de heerlijke zon- en lichtinval en de riante kavel en de uitbreidingsmogelijkheden van de woning maken dit een toplocatie!

Een heerlijk 'thuis' voor degene die zoekt naar:

- Vrijheid, privacy en rust;
- Een permanent vakantiegevoel;
- Een mogelijkheid om vanaf eigen steiger, zonder vaste bruggen, te varen naar de Friese Meren;
- Een ruime tuin om fijn in te zonnen;
- Het gemak van de stad en voorzieningen binnen handbereik maar toch landelijk wil wonen;
- Een woning voor recreatieve of permanente bewoning op ca. 1 uur rijden van de randstad.

Begane grond:
Entree/hal. Volledig betegelde wc met fonteintje. Meterkast (4 gr./aardlek). De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een travertin vloertegel. Ruime sfeervolle woonkamer (ca. 33m2) met schuifpui naar een heerlijk zonnig terras. Doorgang naar de aangrenzende tuin-/zitkamer (ca. 20m2), bijvoorbeeld in te richten als werk- of slaapkamer. Trapopgang. Open keuken (ca. 8m2) aan de voorzijde, met inrichting in U-opstelling. Inpandige bijkeuken/wasruimte (ca. 2,5m2). Aangebouwde, verwarmde, garage/berging (ca. 20m2) met loop- en kanteldeur. Aan de voorzijde en opzij een ruim erf met tuin, gazon, oprit t.b.v. het parkeren van meerdere auto's en de slibway. De zij- en achtertuin bieden veel ruimte, zonlicht en terrassen met uitzicht en privacy. Aanlegmogelijkheid aan de oever en steigers voor meerdere boten.

1e verdieping:
Overloop met kast. De grote slaapkamer (ca. 14m2) aan de voorzijde is eenvoudig op te delen in twee kleinere slaapkamers. De grote slaapkamer (ca. 14m2) aan de achterzijde heeft bergruimte en toegang tot de ruime loggia (ca. 7,5m2). Badkamer (ca. 5m2) ingericht met wastafelmeubel met dubbele spoelbak, ligbad/bubbelbad en een 2e toilet. Via een luik is vanaf de overloop de ruime vliering bereikbaar.

Info:
Energielabel D. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. CV ketel (Nefit HR-combiketel 2017; eigendom). Azobé steigers. Ca. 50m oever. De beschoeiing is in 2020 gerenoveerd, met 10 jaar garantie. Jaarlijkse bijdrage € 250,= voor lidmaatschap Coöperatieve Vereniging t.b.v. onderhoud van de grachten. Er is een tennisbaan aanwezig en aan de rand van het plan ligt natuurzwembad de Gravinnepoel. Binnen 15 vaarminuten bent u op het Sneekermeer. Vanaf de ligplaats is een directe verbinding naar het Prinses Margrietkanaal, het Sneekermeer en de Friese Meren. Bouwjaar 1975. Eigen grond 717m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 114m2. Garage/berging ca. 20m2. Inhoud ca. 494m3.

Wonen aan het water! Permanente en recreatieve bewoning toegestaan! Riante hoekkavel!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.