2e Woudstraat 19 8606CG Sneek

Achter deze karakteristieke gevel bevindt zich een, in 2018 volledig herbouwde, verrassend ruime eengezinswoning (1924), met aan de achterzijde een recht opgetrokken gevel waardoor veel extra leefruimte is ontstaan. De woning is hoogwaardig geïsoleerd, heeft een energielabel A, is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en heeft een modern afwerkingsniveau. Aantrekkelijke ligging aan woonerf, direct bij het centrum van Sneek.

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (9 gr./kookgroep/aardlek). Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje/wastafelmeubel. Ruime doorzonkamer (ca. 33m2) met pvc vloer, een rookkanaal met pelletkachel (t.o.), strakke wandafwerking met plint, plafond (hoogte ca. 2.83m) met sierlijst en openslaande tuindeuren. Trapopgang. Trapkast/cv-kast. Open keuken (ca. 7,5m2) met moderne keukeninrichting (2018) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, inductie kookplaat, wasemkap, koel-vriescombinatie, oven) en een apothekerskast. Vrij gelegen achtertuin (noordwest) met overkapping, volledig voorzien van sierbestrating, afmeting ca. 3.85m x 6.85m.

1e verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers (ca. 9, 9, 14m2) en wasruimte met pvc vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dak-/kantelraam en een kastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een recht opgetrokken achtergevel. In de wasruimte is zowel plaats voor een wasmachine als voor een droger. De moderne, volledig betegelde, badkamer is ingericht met een grote (ca. 1.80 x 1.50m) inloopdouche, een 2e toilet (wandcloset), een wastafelmeubel met dubbele wasbak en kraan, spiegel met ledverlichting en verwarming en een designradiator.

Info:
Energielabel A. 12 Zonnepanelen (huur € 70,= per maand). Hoogwaardig geïsoleerd (dak, muren, vloeren, plafond, HR++ beglazing). Nieuwe kozijnen, -ramen en -deuren (met uitzondering van dakkapel). CV (Bosch HR-combiketel 2018) met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de 1e verdieping. Alle elektra en installaties vernieuwd. Nieuw dak met bitumineuze dakbedekking. Nieuwe achtergevel. Strakke wand-, vloer- en plafondafwerking. Dubbelwandig/geïsoleerd rookkanaal. Bouwjaar 1924/herbouw 2018. Eigen grond 90m2. Woonoppervlak ca. 102m2. Inhoud ca. 350m3.

Wonen direct bij het centrum in deze volledig herbouwde, verrassend ruime, eengezinswoning met karakteristieke voorgevel!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.