Gudsekop 61 8604CX Sneek

Deze complete en ruime eengezinswoning (1973), hoekwoning van een drie-onder-één-kap, is in 2021 aan de achterzijde ca. 6m uitgebouwd met een (multifunctionele) tuinkamer en biedt met o.a. zes slaapkamers en een woonoppervlak van in totaal ca. 159m2 veel ruimte voor een gezin. De tuinkamer biedt mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis maar ook voor levensloopbestendig wonen.

Onlangs (2023) is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing en kunststof gootlijsten, zijn op de begane grond twee airco's geplaatst voor verwarming en verkoeling en zijn de slaapkamers voorzien van infra rood panelen voor verwarming. Als aanvulling op de reeds aanwezige 14 zonnepanelen zijn er nog 12 extra daglichtpanelen in 2024 geplaatst, ter compensatie van het energieverbruik.

De grote hoekkavel van ca. 335m2, inclusief ca. 96m2 huurgrond, is ideaal voor de zon- en tuinliefhebber, voor stalling maar ook als heerlijke leeftuin met kinderen. De grote schuur (ca. 30m2) biedt voldoende berg- en stallingsruimte, voor fietsen, en de aantrekkelijke ligging aan de rand van de wijk, aan speeltuin en groenstrook, is een ideale plek om kinderen op te laten groeien.

De kindvriendelijke woonwijk De Domp is een ruime opgezette waterrijke groene wijk gelegen aan de Houkesloot (open vaarwater in verbinding met het Sneekermeer), heeft een jachthaven en diverse speel- en groenvoorzieningen.

Begane grond:
Entree/hal. Trapopgang. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Speels ingedeelde ruime zit- en eetkamer (ca. 36m2) met moderne pvc vloer (2023), houtkachel en uitstekende lichtinval door de grote ramen. Provisiekast. Open keuken (ca. 10m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2020) met kook- en spoeleiland met eetbar, kastenwand met berg- en provisieruimte en diverse inbouwapparatuur (o.a. 2x koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, koffiezetter, vaatwasmachine, heet waterkraan, inductie kookplaat en afzuigkap). Elektrische boiler t.b.v. het warm water. De multifunctionele aanbouw/tuinkamer (ca. 30m2) is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en tuindeuren naar de achtertuin. De ruimte is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, een kastenwand en een keukenblok met elektrische boiler. De ruimte heeft een eigen entree/hal (ca. 3m2) met toegangsdeur aan de zijkant, deze hal kan tevens gebruikt worden als inpandige berging. Verder is er een, rolstoeltoegankelijke moderne wc. Deze is ingericht met een wandcloset en fonteintje. De grote, vrij gelegen, aangelegde voor-, zij- en achtertuin biedt de gehele dag zon- en schaduwplekken en veel privacy. De grote schuur (ca. 30m2) heeft twee afsluitbare delen en een open gedeelte voor stalling of opslag. De ligging aan de rand van de wijk, aan een groenstrook met speeltuin, maakt wonen hier extra aantrekkelijk en een ideale plek om kinderen vrij buiten te laten spelen.

1e verdieping:
Ruime overloop en vier slaapkamers (ca. 11.5m2 (2x), ca. 6m2 (2x)) met laminaatvloer. Wasruimte met wasmachine aansluiting. Ruime, moderne, badkamer (ca. 6m2) ingericht met hoekbad, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Twee slaapkamers (ca. 5, 13m2) met dak-/kantelraam aan de voor- en achterzijde, een wastafelmeubel en veel bergruimte. Cv-kast.

Info:
Energielabel A. Voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing en HR++ beglazing (aanbouw). Dakisolatie. Voor- en achtergevels zijn geïsoleerd en zijgevel is gedeeltelijk geïsoleerd. Aanbouw (2021). 14 Zonnepanelen (2004). 12 Daglicht panelen (2024). Tezamen goed voor een opbrengst van zo'n 5000 kWh per jaar. CV (Intergas HR-combiketel 2022; huur ca. € 33,= per maand). Infrarood verwarming t.p.v. de slaapkamers. Airco (2023) t.b.v. verwarmen en koelen van de begane grond. Topgevel recentelijk geschilderd. Alle verdiepingen uitgevoerd in betonvloer. Bouwjaar 1973. Eigen grond 239m2. Strook huurgrond ca. 96m2 (€ 240,= per jaar t.b.v. de Gemeente). Gebruiksoppervlak wonen ca. 159m2. Berging ca. 30m2. Inhoud ca. 560m3.

Een heerlijk ruim en comfortabel huis met kunststof kozijnen en een grote multifunctionele aanbouw (2021), op een vrije en zonnige plek aan de rand van de wijk!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.