de Hoppen 43 8604CM Sneek

Deze vrij gelegen twee-onder-één-kapwoning met een zonnige voor-, zij- en achtertuin ligt op een rustige en vrije locatie aan de rand van de woonwijk De Domp. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een aangebouwde keuken, vier slaapkamers en een grote kunststof dakkapel op de 2e verdieping. De woning heeft 13 zonnepanelen (2012) en drie airco's (2023) die zowel voor koeling als verwarming kunnen worden gebruikt. De kindvriendelijke en waterrijke wijk ligt aan de Houkesloot en heeft een jachthaven. Basisscholen en een supermarkt bevinden zich in de naburige woonwijk Stadsfenne.

Begane grond:
Entree/hal met nieuwe kunststof pui met voordeur. Volledig betegelde moderne wc, vernieuwd in 2021, ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (9 gr./aardlek). Schuifdeur naar de U-vormige woonkamer (ca. 39m2) met pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Open trapopgang. Vaste kast. Aanbouw met open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2021) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een kokend water kraan. Heerlijk zonnige tuin, achter op het westen, opzij op het zuiden en voor op het oosten. Volledig voorzien van moderne bestrating. Buitenkraan achterzijde.

1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 9, 12, 14m2) met laminaatvloer. Volledig betegelde moderne badkamer, vernieuwd in 2021, ingericht met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote overloop/berging met opstelling cv-combiketel en ruimte voor hobby, kantoor en opslag. Wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling cv-combiketel. Grote vierde slaapkamer (ca. 19m2) met berging/knieschot, laminaatvloer en zijraam (kunststof kozijn). Grote, 4m brede, kunststof dakkapel aan de achterzijde met elektrisch zonwerend rolluik t.b.v. de slaapkamer.

Info:
Energielabel C. Voorzien van spouwmuurisolatie (na-isolatie), gevelisolatie, dubbele beglazing en HR beglazing (1e en 2e verdieping), bodemisolatie (Drocom chips). CV (Remeha Avanta 2021, huur ± € 35,= per maand). Vloerverwarming (2021) t.b.v. de begane grond. 3x Airconditioning (2023) t.b.v. alle woonlagen. Mechanische ventilatie (Itho). Kunststof voordeurpui (2023), kunststof dakkapel (2023), kunststof kozijn zijgevel 2e verdieping (2016), kunststof/keralit gevelbekleding aan de achterzijde, kunststof boeidelen aanbouw (2016). Zinken goten vernieuwd. Er moet nog onderhoud worden uitgevoerd aan o.a. de gootlijsten en boeidelen en algemene interne en externe afwerking. Bouwjaar 1975. Eigen grond 194m2. Een strook tuin ca. 21m2 aan de voorzijde van het perceel, dient te worden aangekocht bij de Gemeente voor ca. € 945,= kosten koper (kadaster, inmeten perceel, notariskosten, vestiging opstalrecht Vitens en overdrachtsbelasting). Gebruiksoppervlak wonen ca. 130m2. Inhoud ca. 440m3.

Ruime tweekapper met heerlijk zonnige en vrije tuin, met o.a. modern sanitair, keukeninrichting, airconditioning en zonnepanelen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.