Louis Paul Boonstraat 43 1321KA Almere

Let op: deze woning bieden wij aan met een vanaf prijs.

Deze ruime en zeer keurig goed onderhouden woning ligt in de populaire Literatuurwijk, op een geweldig centrale plek in Almere-Stad!
Wij bieden de woning te koop aan namens de 1e eigenaar!
Het betreft een breed type woning (ruim 6 meter breed) met een riante keurige woonkeuken, ruime woonkamer (ca. 29m2), 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, 1 badkamer en de mogelijkheid tot een 2de badkamer en een sfeervolle zonnige achtertuin (ZW).

LIGGING:
Deze karaktervolle, goed afgewerkte woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27, het nieuwe stadshart van Almere en diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder een buurtsupermarkt, gezondheidscentrum, bushalte en scholen (o.a. Trinitas Gymnasium en internationale school). Ook station Muziekwijk is dichtbij, op ca. 5 minuten fietsafstand.
Gebruiksoppervlak 143m2, inhoud ca. 485m3, perceel 163m2 eigen grond, Energielabel A, bouwjaar 1998.

Begane grond:
- ruime entree/hal met meterkast voorzien van tegelvloer
- via de aangepaste gang komt u in de ruime woonkamer voorzien van lamelparket (ca. 29m2), welke is vergroot met een uitbouw van 3 meter en biedt toegang tot de achtertuin middels hardhouten dubbel openslaande deuren
- woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een keurige tegelvloer met o.a. vaatwasser (Bosch), afzuigkap, 5 pits keramische kookplaat met oven (Boretti), 1 ½ RVS spoelunit, houten blad, diverse lades en kasten
- trapopgang en toiletruimte bereikbaar vanuit de woonkamer/keuken
- toilet met closet en fonteintje

Tuin
- ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten (ca. 11x6 meter) met o.a. sierbestrating, buitenkraan, elektrisch zonnescherm, borders, deels hardhouten schutting en deels schutting met betonpalen (2024), achterom en houten berging voorzien van elektra
- volledig betegelde voortuin met o.a. waterkraan

1e verdieping: (voorzien van laminaatvloer)
- overloop met trapopgang en berging welke bij de inloopkast kan worden betrokken
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning met inloopkast (welke voorheen bestond uit 2 slaapkamers)
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning
- keurige en ruime badkamer voorzien van licht tegelwerk, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, raam, spiegel en kolomkast

2e verdieping:
- overloop voorzien van kurkvloer
- berging is voorzien van houten vloer
- wasruimte met wasmachine/droger opstelplaats, mechanische ventilatie, raam en wastafel. Er is reeds een aansluiting en afvoer aanwezig t.b.v. een douche
- slaapkamer 3 voorzien van kurkvloer

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- zeer mooi gelegen ruime en goed onderhouden INSTAPKLARE woning (3 meter uitgebouwd)
- 3 slaapkamers, 5 slaapkamers zijn goed mogelijk
- schilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden
- mogelijkheid tot een 2de badkamer welke reeds is voorbereid
- luxe woonkeuken
- ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

Oplevering: in overleg