Rudolf Nureyevstraat 1 1326TC Almere

Let op, bieden vanaf 475.000,- K.K.
**English below**

Op zoek naar een prachtige ruime hoekwoning? Dan is dit misschien wel de ideale woning voor jou! Deze instapklare woning is van alle gemakken voorzien! Met let op:
vrijstaande stenen garage, dakterras, nieuwe badkamer en wc, moderne keuken, vloerverwarming, houtkachel, 4 slaapkamers, 15 zonnepanelen en goed op de zon gelegen tuin (ZW).

Danswijk heeft een goede ontsluiting richting de A6/A27 en het winkelcentrum van de Almere Stad met al zijn voorzieningen. Binnen de Danswijk bevinden zich diverse wijkgebonden voorzieningen waaronder een supermarkt, scholen, bushalte, kinderopvang, etc.. Op nog geen kilometer afstand van de woning beginnen de uitgestrekte natuurgebieden zoals het Weteringpark en het Waterlandse bos!

Indeling:
Begane grond:
- Entree/hal met meter- en trapkast
- Nieuw toilet (2023) met fonteintje
- Keuken met kookeiland. Nieuwe grote inductiekookplaat (2023) op kookeiland. Granieten aanrechtblad met groot rvs spoelunit. Kast- en ladefront in lichte kleurstelling met zwarte handgrepen, design afzuigkap, heteluchtoven, aparte magnetron, vaatwasser en grote Amerikaanse koelkast met vriezer.
- Vloerverwarming
- Houtkachel
- Tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin, veel lichtinval door o.a. het extra raam in de zijgevel.

Tuin:
Prachtige groene tuin met diverse fruitbomen (appel en peer). Tuin heeft een perfecte zonligging op het Zuidwesten. Tuin heeft een achterom, en een toegangsdeur naar de (deels geïsoleerde) vrijstaande stenen garage. Met buitenkraan en zonnescherm.

1ste verdieping:
- Op de gehele eerste verdieping laminaat met lichte kleur.
- Ruime overloop met groot raam
- Slaapkamer 1 (3.95 x 3.66/3.37m)
- Slaapkamer 2 (3.95 x 2.72m)
- Slaapkamer 3 (3.67 x 2.61m)
- Prachtige hoogwaardige badkamer (2023) met: Dubbele wastafel, grote douche (1.20 x 80) met bankje, apart ligbad, plafond met spotjes, waterdichte bluetooth speakers en toilet.

2de verdieping:
- Overloop
met wasmachine aansluiting
- Ruime schotten voor voldoende opbergruimte
- Slaapkamer 4, met Airco (2022) en ruim dakterras (Noordoosten).

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998, Gebruiksoppervlak ca. 130m2, inhoud 425m3, 163m2 eigen grond
15 Zonnepanelen met totaal 5025WP, genoeg voor 0 op de energierekening!
Nieuwe hoogwaardige badkamer en wc (2023)
Houtkachel
Vloerverwarming
Airco op zolder
Dakterras
Garage (deels geïsoleerd)

English:
Looking for a beautiful spacious corner house? Then this might be the ideal home for you! This ready-to-live home is fully equipped! With:
detached stone garage, roof terrace, new bathroom and toilet, modern kitchen, underfloor heating, wood stove, 4 bedrooms, 15 solar panels and a well-sun-facing garden (SW).

Danswijk has good access to the A6/A27 and the Almere Stad shopping center with all its amenities. Within the Danswijk there are various district-related facilities, including a supermarket, schools, bus stop, childcare, etc. Less than a kilometer from the house, extensive nature reserves such as the Weteringpark and the Waterlandse forest.

Layout:
Ground floor:
- Big Entrance/hall
- New toilet (2023) with sink
- Kitchen with cooking island. New large induction cooker (2023) on cooking island. Granite countertop with large stainless steel sink. Cabinet and drawer front in light colors with black handles, designer extractor hood, convection oven, separate microwave, dishwasher and large American refrigerator with freezer.
- Underfloor heating
- Wood stove
- Garden-oriented living room with door to the garden, lots of light through the big windows.

Garden:
Beautiful green garden with various fruit trees (apple and pear). Garden has a perfect sunny exposure to the Southwest. Garden has a back entrance and an access door to the (partly insulated) detached stone garage. With outside tap and awning.

1st floor:
- Light-colored laminate on the entire first floor.
- Spacious landing with large window
- Bedroom 1 (3.95 x 3.66/3.37m)
- Bedroom 2 (3.95 x 2.72m)
- Bedroom 3 (3.67 x 2.61m)
- Beautiful high-quality bathroom (2023) with: Double sink, large shower (1.20 x 80) with bench, separate bath, ceiling with spotlights, waterproof Bluetooth speakers and toilet.

2nd Floor:
- Overflow
with washing machine connection
- Spacious bulkheads for sufficient storage space
- Bedroom 4, with air conditioning (2022) and spacious roof terrace (Northeast).

Particularities:
Year of construction 1998, usable area approx. 130m2, capacity 425m3, 163m2 private land
15 Solar panels with a total of 5025WP, enough for 0 on the energy bill!
New high-quality bathroom and toilet (2023)
Wood stove
Underfloor heating
Air conditioning in the attic
Roof terrace
Garage (partly insulated)