Nienke Van Hichtumstraat 5 1321JM Almere

VRIJSTAAND WONEN IN HET ALMEERSE! ( English description below)

Nienke van Hichtumstraat 5 Almere-Stad (Literatuurwijk)

Gelegen in de kindvriendelijke Literatuurwijk bieden wij u deze zeer ruime vrijstaande villa met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Dit ideale woonhuis voor gezinnen met grootste plannen is dan ook zeker een bezichtiging waard!
Over de kavel: De villa staat mooi geplaatst op een ruim perceel van ca. 383m2. De verdeling is dan ook in verhouding, een prima voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en aan de achterzijde nog een heerlijke sfeervol ingerichte achtertuin met 2 zonneterrassen veel groen en een terras met mooie veranda aan de achtergevel.

Omgeving:
De ligging en locatie zijn zeer goed te noemen. Gelegen aan een rustige weg, met in dit deel van de Literatuurwijk voornamelijk vrijstaande villa's . Alle voorzieningen zoals (2 internationale-) scholen, winkels, openbaar vervoer (afstand treinstation 1,3 km) en de uitvalswegen naar de randstad zijn snel bereikbaar. Maar ook het strand en bos liggen in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond: via de ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen (2 auto’s), komt u binnen in de ruime hal met toegang tot de toilet en woonkamer, de meterkast (3 fasen), aansluiting glasvezelnetwerk), de nette toiletruimte met vrijhangend toilet. De living is ruim te noemen en kent een speelse indeling met vele vensterpartijen, wat garant staat voor veel natuurlijke lichtinval. De gehele woonkamer is voorzien van en mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Via de dubbel schuifpui is de sfeervolle veranda en beschutte achtertuin bereikbaar met 2 zonneterrassen.
De inbouwkeuken is aan de voorzijde van het woonhuis geplaatst en uitgevoerd in een praktische u opstelling en schiereiland opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap, carrouselkast,

Eerste verdieping:
Er maar liefst drie slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn van een verschillend formaat, voldoende ruim en goed indeelbaar. De woningbrede masterbedroom is tevens voorzien van een royale kledingkast.
De modern ingerichte badkamer is compleet ingericht met onder andere een comfortabel ligbad, vrijhangende wastafelcombinatie, tweede hangend toilet, wandbetegeling tot het plafond in lichte kleurstelling en een ruime douchecabine de badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. De wasruimte is een aparte kamer met Velux-dakraam.

Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor al die spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tevens bevindt zich hier ook de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.


Algemeen:
- Perceel: ca. 383 m², woonopp.: ca. 120m², inhoud: ca. 409 m³, bouwjaar: 1998. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen.
- Verzorgde tuin rondom de woning
- Buitenschilderwerk (2022)
- 15 Zonnepanelen (‘mei ‘21)
- Energielabel: A+
- Dichtbij openbaar vervoer (treinstation 1,4 km)
- Gelegen tussen de 2 Internationale scholen en bij hoger voortgezet onderwijs.
- Op loopafstand van: grote buurtsuper, gezondheidscentrum en basisscholen.
- Aanvaarding in overleg. Voorkeur verkoper september/oktober 2024.

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.


Detached Living in Almere!

Nienke van Hichtumstraat 5, Almere-Stad (Literatuurwijk)


Located in the child-friendly Literatuurwijk, we offer this very spacious detached villa with an attached garage and parking on private grounds. This ideal family home is definitely worth a visit for those with grand plans!
About the Plot
The villa is beautifully situated on a spacious plot of approximately 383m². The layout is well-balanced, featuring a lovely front garden with parking for multiple vehicles and a beautifully landscaped backyard with two sun terraces, plenty of greenery, and a veranda at the rear.

Surroundings

The location is excellent, situated on a quiet road in a part of Literatuurwijk dominated by detached villas . All amenities such as international schools, shops, public transport (train station 1.3 km away), and highways to the Randstad are easily accessible. Additionally, the beach and forest are in the immediate vicinity.

Layout

Ground Floor: Entering through the spacious front garden with parking for multiple vehicles, you arrive in the large hall with access to the toilet, living room, and utility closet (3-phase electricity, fiber optic network connection). The neat restroom features a wall-mounted toilet. The living room is spacious and has a playful layout with many windows, ensuring plenty of natural light. The entire living room has a beautiful wood-look tile floor. Through the double sliding doors, you can access the cozy veranda and the sheltered backyard with two sun terraces. The built-in kitchen at the front of the house is practical with a U-shape and peninsula, equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, combi oven, stainless steel extractor hood, and carousel cabinet.

First Floor:

There are no fewer than three bedrooms and a spacious bathroom. The bedrooms vary in size but are all sufficiently spacious and well-arranged. The master bedroom spans the width of the house and includes a large wardrobe. The modern bathroom is fully equipped with a comfortable bathtub, wall-mounted sink, second wall-mounted toilet, full-height light-colored tiling, and a spacious shower cabin. The laundry room is a separate room with a Velux skylight.

A loft ladder provides access to the practical attic, perfect for storing items not needed daily. The mechanical ventilation unit is also located here.

General Information:
• Plot: approx. 383 m²
• Living area: approx. 120m²
• Volume: approx. 409 m³
• Year of construction: 1998
• Parking on private grounds for multiple vehicles
• Well-maintained garden around the house
• Exterior painting (2022)
• 15 Solar panels (installed in May 2021)
• Energy label: A+
• Close to public transport (train station 1.2 km)
• Located between two international schools and near higher secondary education
• Within walking distance of a large supermarket, health center, and primary schools
• Transfer date in consultation; seller prefers September/October 2024

Disclaimer: Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from it. We do not guarantee the accuracy or completeness of the provided information.