Hofmark 87 1355HH Almere

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf prijs!

OPEN HUIS I: Dinsdag 28 mei tussen 15:30 uur en 17:00 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag 1 juni tussen 11:00 uur en 12:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Tuesday the 28th of May between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock
OPEN HOUSE II: Saturday the 1st of June between 11:00 o'clock and 12:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!


In het altijd gezellige Almere Haven, vlakbij het Vliegerpark, staat deze ruime HOEKWONING met CARPORT, privacyvolle tuin met berging op het zuiden (zzo), ruime living met openslaande tuindeuren, nieuwe inbouwkeuken met kookeiland en bar, moderne badkamer en 4 slaapkamers. De afgelopen jaren is de woning flink aangepakt. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, een pvc visgraatvloer, vloerverwarming, is oud glas vervangen door HR++ glas, is de begane grondvloer geïsoleerd en is het dak extra na-geïsoleerd. Zo is de woning weer klaar voor de toekomst. Bouwjaar 1979, gebruiksoppervlak wonen 116m2, inhoud ca. 375m3, 139m2 eigen grond.
LIGGING: Aan de voorzijde van de woning loopt een fiets-/wandelpad en gelijk achter de woning bevindt zich een ruim opgezet speelpleintje met parkeergelegenheid. Verder is deze woning prettig centraal gelegen t.o.v. het strand en het centrum van Almere Haven, alle mogelijke (wijkgebonden) voorzieningen, waaronder een AH-supermarkt, park, bos Almeerderhout, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, bushalte, uitvalswegen, directe busverbinding Amsterdam Amstel (44min) etc.

INDELING: Begane grond: voorzien van vloerverwarming
- entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje
- ruime woonkamer met 2,6m hoog plafond, openslaande tuindeuren (kunststof, 2023), trapopgang, groot raam in de achtergevel en een extra raam in de zijgevel
- luxe inbouwkeuken (2021) met kookeiland, fraai composiet aanrechtblad, praktische eetbar, pannen- en bestekladen, inductiekookplaat met afzuiging, verzonken spoelbak, Quooker, vaatwasser, combi magnetron / heteluchtoven, hoge koelkast met vriesvak, etc.
- privacyvolle achtertuin op het zuiden (ZZO) met vrijstaande stenen berging, carport met overheaddeur voorzien van handige loopdeur, geheel nieuwe schutting met betonnen palen, nieuwe regenpijp, buitenkraan, gazon, perken, etc. Voortuin is geheel nieuw aangelegd.

1e verdieping:
- overloop
- 3 slaapkamers met verschillende afmetingen
- badkamer met raam, inloop(regen)douche, wandcloset, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel en radiator

2e verdieping:
- ruime voorzolder met dakraam, wasmachineaansluiting, opstelplaats wasdroger en Remeha HR cv-combiketel (2008)
- slaapkamer 4 met dakraam, raam in de zijgevel en bergruimte achter de knieschotten

BIJZONDERHEDEN:
- mooie, rustige en zeer kindvriendelijke locatie dichtbij het Vliegerpark
- parkeren gelijk achter de woning of op eigen erf onder de carport, een eigen laadpaal hoort dan ook zeker tot de mogelijkheden!
- de oude beglazing is vervangen door hoog rendement beglazing (HR++), in 2021 is de gehele begane grondvloer geïsoleerd (purschuim) en is het dak van de woning na-geïsoleerd
- de begane grondvloer is voorzien van een mooie pvc visgraatvloer (2021) en vloerverwarming, diverse ramen zijn voorzien van op maat gemaakte shutters
- kortom, een complete instapklare eengezinswoning gelegen op een schitterende plek!
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

OPLEVERING: in overleg
BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl