Sprenglaar 146 1359KD Almere

KENMERKEN:
* Ruime eengezinswoning gelegen in de Laren te Almere Haven
* 3 slaapkamers aanwezig
* Splitlevel- woning met hoog plafond op de begane grond
* De woning kenmerkt zich door de hoge plafonds en vele ramen
* Moderne inbouwkeuken (2017) voorzien van de benodigde apparatuur
* Ruime badkamer met riante inloopdouche
* Mooie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde
* Wanden & plafonds voorzien van spackspuit
* Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
* Kunststofkozijnen met HR++ glas
* Warmte middels: CV-combi HR ketel (2017, eigendom)
* Vloerverwarming over de gehele begane grond
* Woonoppervlak: circa 118 m2
* Energielabel: A
* Bouwjaar: 2017
* Oplevering: In overleg

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN €495.000 K.K.


INDELING

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. De nette moderne toilet ruimte is half betegeld met een zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de keuken en tuingerichte woonkamer. De ruim opgezette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht over het gemeente groen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser (2023), combimagnetron, brede gaskookplaat, RVS afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De woonkamer heeft een hoog plafond (a 4 meter hoog) en dubbele schuifdeuren naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De jaloezieën van de grote raampartij aan de tuinzijde worden elektrisch bediend. De gehele begane grond is voorzien van houtimitatie tegels en vloerverwarming.


DE EERSTE VERDIEPING:
De extra brede trap gaat vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de badkamer en eerste slaapkamer.

De badkamer is deels betegeld en heeft een ruime inloopdouche. De badkamer heeft een groot wastafelmeubel met houten blad (gemaakt van het hout van een oude wijnpers) en heeft twee antracieten wasbakken met bijpassende kranen en een bijpassende douche set. Ook vindt u hier een tweede toilet met zwevend closet.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde is 9,1m2 en heeft een fraai vrij uitzicht vanuit het grote raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer. Alle drie de slaapkamers in de woning zijn voorzien van jaloezieën.

DE TWEEDE VERDIEPING:
Middels een tweede trap bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping vind u een ruime wasmachine/stookruimte van 6,63m2 met voldoende opbergruimte en een tweede slaapkamer aan de tuinzijde.

De tweede slaapkamer is 14,59m2. De slaapkamer is woning breed opgesteld en heeft een fraai uitzicht over de tuinen.

Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

DE DERDE VERDIEPING:
Via een derde trap komt u in een grote open ruimte welke gebruikt wordt als derde slaapkamer. Deze slaapkamer is 18,82m2 en heeft uitzicht op de voorzijde. In dezelfde ruimte bevind zich aan de tuinzijde een raam over de breedte van de woning welke is voorzien van een elektrisch bedienbare jaloezie.

De derde verdieping is tevens voorzien van een nette laminaatvloer.

TUIN:
De grote raampartij met twee schuifdeuren geven toegang tot de gezellige- en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een zonneterras. Achterin de tuin staat een houten berging en er is achterom aanwezig.

LIGGING:
De woning is gelegen in de nieuwste wijk van Almere-Haven, ''De Laren''. De wijk kenmerkt zich door veel groen en afwisselende architectuur omzoomd door mooie brede bosstroken.
In de directe nabijheid vindt u een supermarkt, kinderopvang, en basisschool. Het dichtstbijzijnde gezondheidscentrum bevindt zich in de naast gelegen wijk De Wierden.
Voor recreatie is er veel te doen en te ontdekken in deze omgeving. U kunt heerlijk wandelen en/of fietsen in het natuurgebied Kromslootpark, het Beginbos en het Vroege Vogelbos. Ook zijn er diverse strandjes, waaronder het Surfstrand, op korte afstand aanwezig. Of u kunt lid worden van de handbalvereniging of tafeltennisvereniging, die zich op loopafstand van de woning bevinden. Voor de kinderen ligt er voor de dijk een sfeervolle natuur speeltuin.
Op de fiets bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Almere Haven met een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. Binnen enkele minuten rijdafstand is de A6 bereikbaar met uitvalswegen naar de A1 en A27.