Magneetveld 4 1359JA Almere

Exclusief Te Koop: Magneetveld 4, Almere-Haven – De Velden

Vraagprijs: € 795.000 k.k. (bieden vanaf)

Welkom op Magneetveld 4 – Uw Luxe Droomhuis aan de Bosrand

Zoekt u een ruime, luxe woning op een toplocatie? Dit is uw kans! Magneetveld 4 biedt een adembenemende combinatie van ruimte, comfort en modern wonen. De voormalige garage is omgetoverd tot een royale extra leefruimte, perfect als kantoor of als tweede woonkamer. Ook bied het de mogelijkheid tot levensbestendig wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Alles is mogelijk in deze multifunctionele ruimte!

Leven in De Velden: Natuur en Gemak

Deze schitterende woning ligt in de gewilde en groene wijk De Velden in Almere-Haven. Omringd door het Gooimeer, het Beginbos en het Kromslootpark, geniet u hier van rust en natuur. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de gezellige boulevard van Almere-Haven met diverse restaurants en recreatievoorzieningen. De strategische ligging nabij de dijk biedt u snelle toegang tot de A6/A1 en de A27.

Indeling van de Woning

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met toegang tot de luxe en gloednieuwe keuken uit 2023. Deze keuken is van alle gemakken voorzien. Zo zit er naast alle gebruikelijke apparatuur ook een quooker in en is er door de riante kastenwand meer dan voldoende opbergruimte. Ideaal is het grote aanrechtblad. Hierdoor heeft u een royale werkruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De riante woonkamer biedt alle ruimte om te ontspannen. De omgebouwde garage is door de eigenaren op prachtige wijze bij de woonkamer betrokken. Dit geeft een prachtige dimensie aan het geheel. Indien u dat wenst kunt u van deze ruimte ook kantoor dan wel werkplek maken.

De begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief, met vloerverwarming die via twee afzonderlijke systemen wordt aangestuurd. De slimme verlichting, bedienbaar via Google, maakt het mogelijk om de kleur en helderheid aan te passen naar uw wens. De zonnepanelen, geplaatst in 2022 en in eigendom, leveren ruim 5100 kWh per jaar, wat direct merkbaar is in uw energierekening.

Serre en Tuin: Uw Eigen Oase

In 2023 is er een hoogwaardige overkapping aangebouwd, compleet met dubbelglas, verlichting en lichtdoorlatende zonwering. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van uw ruime, fraai aangelegde tuin op het noordwesten. De tuin grenst aan een groenstrook en beschikt over meerdere terrassen, kunstgras en een konijnenhok. Achterin de tuin staat een prachtige schuur (gebouwd in 2020), voorzien van elektriciteit en verlichting, evenals een overkapping met glazen wand.

Eerste Verdieping: Ruimte en Comfort

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, brede wastafel en handdoekradiator. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een balkon, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde uitkijken op de rustige tuin.

Tweede Verdieping: Veelzijdige Ruimte

De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder en een gezellige vierde slaapkamer met dakkapel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger, CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij de schotten aan beide zijden is er volop opslagruimte beschikbaar.

Bijzonderheden:

- Nieuwe meterkast (2023) met glasvezelaansluiting
- Schilderwerk uitgevoerd door erkend bedrijf (2022)
- Vloerverwarming met twee afzonderlijke systemen (inclusief uitbouw)
- Zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 en zijn eigendom. De opbrengst is circa 5100 kWh per jaar
- Parkeerplaats op eigen oprit
- Omgebouwde garage waardoor er een extra riante woonkamer is ontstaan. Deze ruimte is ook bij wens te gebruiken als kantoor/werkplek.
- Zeer goed onderhouden woning
- Energielabel A
- Prachtige locatie met vrij uitzicht en achterom
- Kruipruimte onder gehele woning (inclusief voormalige garage)
- Schuur gebouwd in 2020, volledig voorzien van elektriciteit en verlichting
- Overkapping geplaatst in 2023, voorzien van dubbelglas, verlichting en lichtdoorlatende zonwering
- Mechanische ventilatie gereinigd in 2017

- Oplevering in overleg en kan snel!

Toelichting NEN2580 Meetinstructie

De Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580 norm, zorgt voor een uniforme manier van meten. Ondanks deze standaard kunnen er meetverschillen ontstaan door interpretatie, afronding of beperkingen bij het meten.

Disclaimer: Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend.