Tannhauserstraat 14 2555JP 's-gravenhage

Goed onderhouden 4-kamer maisonnette!

In de prachtige groene wijk Bohemen en Meer & Bos bieden wij deze maisonnette aan die beschikt over een woonkamer met een half open keuken, drie slaapkamers en een heerlijk zonneterras op het Zuidwesten. Het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" met zijn ruime winkelaanbod bevindt zich op loopafstand, evenals het openbaar vervoer (bus 23 en tram 3) en het park Meer en Bos.
Het strand, de zee, de duinen en het vernieuwde Kijkduin zijn binnen een paar fietsminuten bereikbaar. De ligging ten opzichte van diverse sportverenigingen, scholen (waaronder de International School of the Hague) is eveneens zeer gunstig.

HIGHLIGHTS
+ Royaal zonneterras op het Zuidwesten
+ Maisonnette
+ 3 Slaapkamers
+ Gunstige ligging
+ Erfpacht van het huis is eeuwigdurend afgekocht

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Afgesloten portiek op begane grond

INDELING
Entree van de woning op de eerste etage. Hal met separaat hangend toilet en fonteintje. De ruime, lichte woonkamer heeft veel natuurlijk licht dankzij de kunststof kozijnen, die op eigen kosten zijn geplaatst. Het weghalen van de en suite heeft de woonkamer nog ruimer gemaakt, waardoor je direct toegang hebt tot de halfopen keuken.
De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Het zonneterras welke direct verbonden is met de woonkamer en keuken, heeft de gehele dag zon op het Zuidwesten en is maar liefst 30 m2.

Tweede etage:
Op de tweede verdieping vind je de overloop met ruimte voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de C.V.-ketel (2015). De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een tweede balkon. De badkamer, in 2012 volledig vernieuwd en vergroot, is uitgerust met een hangend toilet, een whirlpool (ligbad), een aparte inloopdouche en vloerverwarming.
De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt en de andere als kastenkamer. Vanuit de tweede slaapkamer is een trap naar de vliering met extra opbergruimte.

OMGEVING
Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, zoals: Landgoed Meer en Bos, de kinderboerderij, diverse scholen (diverse lagere- en middelbare scholen en The International School), sportverenigingen, winkelcentra, openbaar vervoer en natuurlijk strand, zee en duinen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Lichte en ruime woonkamer met halfopen keuken
+ Vernieuwde badkamer 2012 met vloerverwarming, deel balkon erbij betrokken
+ 3 slaapkamers
+ Riant zonneterras van 30m2 op het Zuidwesten
+ Voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
+ Achterzijde met hardhouten kozijnen en dubbel glas
+ Vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot extra balkon ook het Zuidwesten
+ Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
+ Actieve VVE
+ Veel mogelijkheden voor verduurzaming
+ Elektrisch zonnescherm aanwezig
+ Fietsenberging die midden in de straat is gevestigd
+ Gunstige ligging

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1951
> Energielabel D
> Woonoppervlak ca. 95 m2
> Inhoud 350 m3
> Remeha Tzerra Plus CW5 eigendom, bouwjaar 2015
> Actieve VVE, bijdrage € 179,59,- per maand;
> De VVE heeft een MJOP voor het uitvoeren van het onderhoud
> Huidige erfpacht canon afgekocht
> Oplevering kan snel, in overleg

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.