Aronskelkweg 174 - Bohemen -

Sjiek, direct naast Landgoed Meer & Bosch gelegen ruim 2-laags hoekappartement van 94 m². met een mooie woonkamer over de volledige breedte, een fijn zonnig balkon en een eigen fietsenberging naast het gebouw.

Dit leuke 5 kamer appartement heeft na langdurige bewoning een opfrisbeurt nodig. Een mooie kans om het geheel helemaal naar eigen smaak te vernieuwen waarbij dubbel glas over de gehele voorzijde al is geplaatst!

De woning is ideaal gelegen bij de stadsparken Meer en Bos, de Bosjes van Pex én het strand! In de buurt vind je goede scholen, waaronder de Internationale School van Den Haag. Met openbaar vervoer (RandstadRail 3) en snelwegen dichtbij, is de locatie uitstekend bereikbaar. Voor boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, met een ruime keuze aan supermarkten en speciaalzaken, en er zijn volop gezellige buurtwinkels in de directe omgeving.

Indeling:
afgesloten keurig entree op de begane grond, goed onderhouden binnentrap naar de 2e etage, entree appartement, hal met trap naar de kapverdieping, woonkamer over de volle breedte, eenvoudige keuken en badkamer, separaat toilet, 2 slaapkamers balkon.

3e etage: overloop, 2 (slaap)kamers, berging en kast met de centrale verwarming. (de zolderruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een dakkapel voor meer ruimte).

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 94 m2.
eigen fietsenberging naast het gebouw
renovatie nodig
mooie lichtinval door de hoekligging
gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, erfpacht €405 per jaar
zonnig balkon
actieve VvE
grotendeels dubbel glas in kunststof kozijnen
centrale verwarming
oplevering kan snel.

II

Chic, right next to Estate Meer & Bosch located spacious 2-storey corner flat of 94 m². with a beautiful full-width living room, a sunny balcony and a private bicycle storage next to the building.

This nice 5 room flat needs a refresh after long-term occupancy. A great opportunity to renew it completely to your own taste with double glazing across the entire front already installed!

The property is ideally located near the city parks Meer en Bos, the Bosjes van Pex and the beach! Nearby you will find good schools, including the International School of The Hague. With public transport (RandstadRail 3) and motorways nearby, the location is easily accessible. For shopping you can go to shopping centres Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, with a wide choice of supermarkets and specialist shops, and there are plenty of cosy neighbourhood shops in the immediate vicinity.

Layout:
closed neat entrance on the ground floor, well-maintained interior staircase to the 2nd floor, entrance flat, hall with stairs to the top floor, full-width living room, simple kitchen and bathroom, separate toilet, 2 bedrooms balcony.

3rd floor: landing, 2 (bed) rooms, storage room and cupboard with the central heating. (The attic space lends itself perfectly to installing a dormer window for more space).

Details:
Living area 94 m2.
private bicycle shed next to the building
in need of renovation
beautiful light due to the corner location
located on leasehold land reissued in perpetuity, ground rent €405 per year
sunny balcony
active community association
largely double glazed in plastic frames
central heating
delivery can be quick.