Kanaalweg 63 2584CG 's-gravenhage

Zeer sfeervol en licht 5 kamer dubbel bovenhuis in het Van Stolkpark met een woonoppervlak van ca. 116 m2. Het huis is voorzien van originele stijldetails, er is vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en er is een ruim (ca. 8 m2) zonnig balkon grenzend aan de living met uitzicht op prachtige villa’s, natuur en een groot kunstwerk van Escher. De woning dient te worden gerenoveerd en naar wens van de koper te worden gemoderniseerd.

De locatie van dit sfeervolle dubbele bovenhuis is bovendien uitstekend te noemen: aan de rand van het Van Stolkpark en nabij het Statenkwartier. Op loopafstand is er veel fijns te vinden, zoals het mooie strand van Scheveningen, de prachtige Scheveningse Bosjes en het Westbroekpark, tal van internationale organisaties, de Franse school en de gezellige winkels van o.a. "de Fred” en de Keizerstraat.

Indeling: entree op begane grond, hal met meterkast, trap naar 1e etage, overloop met toilet met fontein, L-vormige kamers en suite met originele suite separatie met 4 vaste kasten, achterkamer over de volle breedte met schouw, fraai ornamenten plafond en openslaande deuren naar zonnig achterbalkon pal Zuid-Oost, erker aan de voorzijde met glas in lood bovenlichten en doorbraak naar de keuken in L-vorm met houten aanrechtblad, dubbele rvs spoelbak, rvs oven, 5-pits kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

Trap naar 2e etage, lichte overloop met groot daklicht, toilet en vaste kast, grote berging met ingebouwde kast, badkamer met groot daklicht en dubbele vaste wastafel, douche en wasmachineaansluiting, grote achterkamer met 2 diepe vaste kasten en openslaande deuren naar het achterbalkon en tevens een heerlijk lichte en grote voorkamer over de volle breedte met een leuke erker met vrij uitzicht.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK nummer 9895
- 1/2e aandeel
- Eigen grond
- Bouwjaar 1906
- Rijksbeschermd Stadsgezicht van Stolkpark
- Woonoppervlak conform BBMI 116,20 m²
- Terras 8 m2
- Actieve VvE, bijdrage € 157,50 per maand
- CV-combiketel Intergas geschat bouwjaar 2010
- Woning dient gerenoveerd te worden
- Bouwtechnische rapportage beschikbaar
- Energielabel G (geheel dubbel glas)
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering direct