Klaverstraat 119-C 3083VG Rotterdam

Bent u opzoek naar een woning die centraal gelegen ligt in Rotterdam-Zuid? Welkom aan de Klaverstraat 119c te Rotterdam!

Bij binnenkomst via de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een ruime toiletruimte met wastafel en een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer welke in openverbinding staat met de eetkamer. De keuken is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwappartuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Het balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ligging op het oosten.

Via de vaste trap op de derde verdieping bereikt u de vierde verdieping. De overloopt is voorzien van knieschotten wat zorgt voor extra opbergruimte. Deze ruime overloop biedt voldoende mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een wasmachine/drogeraansluiting. Tevens bevindt zich op deze verdieping een berging met cv-opstelling.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met het OV en de auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De indeling van de woning is als volgt:

De tweede verdieping;
- Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De hal is voorzien van een toiletruime met wastafel en een vaste kast;
- De ruime woonkamer (ca. 4.27m x 3.36m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De eetkamer (ca. 3.92m x 3.36m) staat in open verbinding met de woonkamer dit zorgt voor een huiselijke sfeer;
- De keuken (ca. 2.40m x 1.89m) is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwappartuur zoals: een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een oven en een vaatwasser.
- De slaapkamer 1 (ca. 3.25m x 2.05m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Het balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ligging op het oosten. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar.

Derde verdieping;
- Middels de vaste trap op de derde verdieping krijgt u toegang tot de vierde verdieping van de woning;
- De overloopt beschikt over knieschotten wat zorgt voor extra opbergruimte;
- De ruime overloop (ca. 3.73m x 3.17m) biedt genoeg mogelijkheden tot het maken van een slaapkamer
- De badkamer (ca. 2.32m x 1.83m) is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een wasmachine/drogeraansluiting;
- De berging op de vierde verdieping is voorzien van een cv opstelling.

Overige:
- De berging (ca. 3.14m x 2.08m) is ideaal voor het opbergen van uw persoonlijke spullen.

Disclaimer:
- De derde verdieping wordt niet juridisch beschreven in het kadaster, maar wordt wel daadwerkelijk als derde verdieping gebruikt. De woonoppervlakte is inclusief de derde verdieping maar feitelijk bedraagt de woning 56m2.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1947;
- Woonoppervlakte: ca. 75m²;
- Inhoud: ca. 267m³;
- Energielabel: D;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een dakraam;
- De woning is voorzien van radiatoren;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha | 2019 | eigendom);
- Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 104,19 per maand;
- De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden heeft de verkoper de vragenlijst over de woning en lijst van zaken niet volledig kunnen invullen.

De oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting