Ben je al lange tijd op zoek naar een leuk en instapklaar eengezinswoning met tuin en dakterras in Hillesluis? Zoek niet verder! Deze 5-kamer eengezinswoning heeft 4 ruime slaapkamers, is verdeeld over 3 lagen en intern in 2010 gemoderniseerd, daardoor van alle gemakken voorzien. De woning heeft een ruime tuin aan de achterzijde en een dakterras op de 2e etage. Vanuit deze locatie op Zuid, zijn alle voorzieningen in de wijk en uitvalswegen zeer nabij! Daarnaast is de woning in 2006 extern gerenoveerd. Benieuwd? Kom naar het open huis op woensdag 13 november tussen 15.30 en 16.30 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom. Hillesluis is verdeeld in de buurten: Rieder Noord, Rieder Zuid, Walravenbuurt, Slaghekbuurt en Polderbuurt. Houd je van het stadsleven én hecht je waarde aan een gezellige buurt waar mensen nauw met elkaar samenleven? Dan is Hillesluis jouw wijk. Bijzonderheden: Begane grond: entree/hal van ca. 8 m2 met meterkast, toilet en trapopgang Lichte en ruime woonkamer van ca. 20 m2, via de openslaande deuren heb je toegang tot de ruime tuin gelegen op het zuidwesten en met schuur van ca. 6 m2, vanuit de tuin heb je ook zicht op het afgesloten buurtpark Dichte keuken van ca. 16 m2 met modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur (d.d. 2010) zoals; koelkast, vriezer, oven, magnetron, afzuigkap, 5pitsgaskomfoor en vaatwasser 1e Etage/Slaapetage; met ruime overloop, Slaapkamer 1, ca. 20 m2 Slaapkamer 2, ca. 14 m2 Badkamer van ca. 4 m2 met eenvoudig sanitair voorzien van inloopdouche, wastafel, radiator en staande toilet 2e Etage/Zolder etage; overloop van ca. 5 m2 met ruimte voor washok, c.v.-ketel opstelling en mechanische ventilatie unit Slaapkamer 3, ca. 13 m2 met dakterras van ca. 8 m2 gelegen op het zuidwesten Slaapkamer 4, ca. 11 m2 De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en van lambrisering bij de entree op de begane grond Goed om te weten: Vrije verkoop met eigen grond en tegen vaste prijs Datum overdracht/levering; 15 januari 2025 Warmte en warmwater via c.v.-ketel van het merk Remeha met bouwjaar van ongeveer 2010 Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Voorrangsregeling van toepassing Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis. Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum. Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen. Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.