Zalmzegenpad 9 3192GJ Hoogvliet Rotterdam

Deze uitgebouwde en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning is gesitueerd in een autoluw gedeelte van de wijk "Zalmplaat" op 145 m² EIGEN GROND, aan een brede groenstrook met voldoende speelgelegenheid voor de kinderen. De instapklare en in 2006 gebouwde woning beschikt o.a. over een sfeervolle tuingerichte woonkamer, een compleet ingerichte open keuken, 4 slaapkamers, een nette badkamer, zonnige tuin en een eigen parkeerplaats. Kortom; een keurig onderhouden woning met alle luxe en comfort.

Indeling.

Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast (7 groepen, slimme meters/unit stadsverwarming), pvc laminaatvloer, garderoberuimte, spachtelputz wandafwerking en een modern toilet met fonteintje.

Woonkamer:
De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 43 m²) is voorzien van een pvc laminaatvloer, spachtelputz wanden en hoge plafonds (ca. 2.66 m). De woonkamer beschikt verder over een grote raampartij aan de achterzijde, waardoor er een zeer gunstige lichtinval aanwezig is. Via de woonkamer is de zonnige achtertuin te bereiken en beschik je over voldoende privacy.

Keuken:
De open keuken (ca. 9 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een L-vormige inrichting en diverse apparatuur zoals een "Smeg" koelkast, oven, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw en een vaatwasser. De vloer en wanden zijn hetzelfde uitgevoerd als in de woonkamer en vormt een sfeervol geheel. Vanuit het keukenraam heb je een goed zicht over het openbaar "groen" en de eventueel spelende kinderen.

1e verdieping:
Via een moderne zwart stalen schuifdeur vanuit de woonkamer, bereik je via de automatisch verlichte trapopgang, de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 17 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 14 m² groot.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer van ca. 7 m², is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Alle vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en lichte spachtelputz wanden.

Badkamer:
De moderne en licht betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een 2e toilet met zwevend closet, mechanische ventilatie, uitzetraam, wastafel met meubel, design radiator en een douchecabine.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met de opstelling van de wasmachine-, droger en omvormer (Zonneplan),
Op deze verdieping bevindt zich tevens de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Deze royale slaapkamer (ca. 24 m²) met een plafond tot de nok, is voorzien van een grote "Velux" dakramen en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Tuin:
De verzorgde en besloten tuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, buitenkraan, verlichting en een vrijstaande stenen berging. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het naastgelegen mandelige terrein (nummer 28).

Algemeen:
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Bijdrage mandelig terrein ca. € 55,- per jaar;
- Voorzien van zonwering;
- 9 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2020;
- Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming;
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij diverse voorzieningen;
- Verzorgd, maar bovenal instapklaar.