Bijster 111 3191SC Hoogvliet Rotterdam

Zeer goed onderhouden en instapklare 5-kamer eengezinswoning, gelegen op een super locatie aan een 'groen' hofje in het "Middengebied" op een kavel van 144 m² (erfpacht). Nagenoeg de gehele woning is aangepakt: van de dakbedekking tot de badkamer en van vloeren/wanden tot de keuken; dozen uitpakken en wonen dus! Dit heerlijke huis heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, strakke keuken, 4 (slaap)kamers en een moderne badkamer met ruime douche. Verder is de woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De tuin op het zuidwesten, kindvriendelijke locatie, met scholen, winkels en speelvoorzieningen op korte afstand maken het lijstje compleet. Kom jij ook kijken?

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (8 groepen met slimme meters), toilet met fonteintje, garderoberuimte en de deur naar de woonkamer. Aan de keukenzijde is een fraaie kastenwand gemaakt, met daarin ruimte voor o.a. de cv-combiketel (Nefit/Topline, 2007).

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer met pvc laminaatvloer, beschikt over een zeer gunstige lichtinval, is keurig afgewerkt en heeft een open trap naar de 1e verdieping. De achtertuin bereik je via de openslaande deuren.

Keuken:
Voor de liefhebbers van een moderne en strakke keuken....! De U-vormige opstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelvries-combinatie, magnetron, oven en een 'Le Mans' pannenkast. Vanuit de keuken kijk je leuk uit op het 'groene' hofje voor de woning.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een nette PVC-laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 indien gewenst 4 slaapkamers en de badkamer. Boven het trapgat is een handige bergruimte gemaakt.

Slaapkamers:
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een rolluik. Ook de kinderkamer aan de achterzijde heeft een rolluik. De twee kamers aan de voorzijde, zijn vrij eenvoudig weer te splitsen in twee separate slaapkamers. Daarnaast beschikt deze kamer over een schuifwandkast.

Alle vertrekken zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Badkamer;
De moderne badkamer, is voorzien van een ruime douche, 2e toilet (hangcloset), een dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en je vind hier de opstelplaats voor de wasmachine en evt. droger.

Tuin:
De achtertuin (ca. 11 x 5.80 m.) ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een vlonderterras en sierbestrating. De tuin is geheel omheind met een schutting (2018) en achterom bereikbaar. Aan de gevel hangt een gevelbreed zonnescherm. De stenen berging is voorzien van elektra. Er is een extra (geïsoleerde) berging (ca. 2.67 x 1.63 m.) aan de schuur gebouwd, eveneens uitgerust met elektra. Achter de woning ligt een pleintje met parkeerplaatsen.

Algemeen:
- Zeer goed onderhouden;
- Dakbedekking van 2019, gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- Kunststof kozijnen;
- Rolluiken en zonnescherm aanwezig;
- Erfpacht tot 31 december 2051, canon: € 331,72 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar);
- Kindvriendelijk gelegen;
- Parkeergelegenheid achter de woning;
- Oplevering: per direct mogelijk.