Botreep 88 3192PD Hoogvliet Rotterdam

Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt een scala aan mogelijkheden om volledig naar eigen smaak en creativiteit in te richten. Met een Z-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een uitgestrekte zolder op de tweede verdieping, geeft deze woning je de ruimte om het ideale gezinshuis te creëren. De woning heeft een separate keuken met een "Bruynzeel" inrichting en beschikt over een ruime voor- en achtertuin, ideaal voor ontspanning of speelruimte. Gelegen op 172 m² eigen grond in de wijk "Zalmplaat", biedt dit charmante huis alle potentie voor jarenlang woonplezier. Benieuwd naar deze woning? Onze makelaars staan klaar om je rond te leiden. Kom snel een kijkje nemen!

Indeling.

Begane grond:
Via de zeer ruime voortuin, gelegen op het noorden, bereik je de voordeur. In de hal, direct achter de voordeur, bevindt zich de meterkast (4 groepen met dubbele aardlekschakelaar) en een handige garderobekast. In het aangrenzende portaal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, een staand toilet met fonteintje en heb je toegang tot de Z-vormige woonkamer. De woonkamer is opgesplitst in twee delen, waardoor er mogelijkheden zijn om een zithoek en een aparte ruime eethoek te creëren. Daarnaast tref je hier een handige provisiekast, waardoor extra opbergruimte beschikbaar is. De separate keuken met "Bruynzeel" inrichting is uitgerust met meerdere boven- en onderkastjes. De toegang tot de tuin bevindt zich momenteel via het keukengedeelte, en alle kozijnen op de begane grond zijn van hout en voorzien van dubbel glas.

1e verdieping:
We bereiken de eerste verdieping door de trap in de hal te nemen. Een ruime overloop leidt naar maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een staand toilet, de wasmachine aansluiting, een radiator en een wastafel. Ongeveer driekwart van de ruimte is betegeld. Een deur op de overloop sluit de trap naar de tweede verdieping af.

2e verdieping:
Bij aankomst op de tweede verdieping ontdekken we een zeer royale zolder. Deze ruimte beschikt over een kunststof dakraam en voldoende opberggelegenheid. Tevens tref je hier de cv-ketel (Intergas 2010), mechanische ventilatie, en de zonnewarmteboiler (AGPO). Hier zou je op eenvoudige wijze een vijfde of zelfs een zesde slaapkamer of een kantoorruimte zou kunnen creëren.

Tuin:
Deze woning is gelegen op een perceel van 172 m², wat betekent dat je kunt genieten van een uitgestrekte tuin! De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin, die als de 'hoofdtuin' kan worden beschouwd, ligt op het zuidwesten en is bijzonder ruim. In deze tuin bevindt zich een praktische vrijstaande stenen berging met elektriciteit en er is een achterom.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Zelfbewoningsplicht voor 2 jaar;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt.

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.