Emirganpad 12 3192VJ Hoogvliet Rotterdam

Wonen in een park, met bomen en speelgelegenheid!
Deze schitterend afgewerkte hoekwoning gelegen in het project Parkbuurt is gesitueerd op maar liefst 223 m² eigen grond en beschikt over 2 parkeerplaatsen, een fraai aangelegde en verzorgde tuin, een heerlijk vrijstaand tuinhuis en een speelse veranda direct verbonden met het "Oedevlietepark". De woning is 6 meter breed en beschikt o.a. over alle luxe en comfort zoals vloerverwarming op iedere verdieping, domotica, zonnepanelen en goede isolatie (EPC= 0) Kortom; geweldig wonen in een kindvriendelijke buurt en instapklaar!

In Hoogvliet geniet je van de voordelen van de grote stad en woon je toch heerlijk rustig en gemoedelijk. Alle handige voorzieningen liggen direct in de omgeving, van supermarkten tot sport en scholen (van basis tot voortgezet onderwijs). Metrolijnen C en D brengen je in een directe verbinding naar Rotterdam en Schiedam. Dankzij de centrale ligging en met een goede ontsluiting, ben je via de A15 en A4 zo in Den Haag of Hoek van Holland.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met pvc vloer, glasvezelwandafwerking, uitgebreide meterkast, garderoberuimte, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en de toegang middels een zwart stalen deur tot de gezellige woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle en tuingerichte woonkamer (ca. 37 m²), beschikt over een pvc vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), een handige voorraadkast, een sierhaard met fraai bijpassend tv meubel, toegang tot de aangrenzende achtertuin en grote ramen die zorgen voor een gunstige lichtinval.

Keuken:
De schitterende woonkeuken (ca. 13 m²) met openslaande tuindeuren, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een moderne inrichting met separaat werk/spoeleiland met composiet bovenblad, eetbar en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, "Bora" kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koffiemachine en een combi-oven. De vloer in keuken is eveneens afgewerkt met pvc (betonlook) en vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 16 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning (merk Mitsubishi).

Slaapkamer 2:
Dit vertrek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 14 m² groot.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 8 m² groot.

Alle vertrekken beschikken over een keurige laminaatvloer en vloerverwarming.

Badkamer:
De schitterende en geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een 2e toilet met zwevend closet, douchecabine, wastafel met meubel, ligbad, mechanische ventilatie en een design radiator.

2e verdieping:
Op deze verdieping tref je een royale overloop met dakraam, een omvormer (Growatt), diverse opbergmogelijkheden en de opstelling van de wasmachine, indien gewenst droger en een kleine bergzolder.

Slaapkamer 4:
Deze royale slaapkamer (ca. 18 m²) is uitgerust met een kunststof dakkapel en een laminaatvloer.

Tuin:
De verzorgde en geheel omheinde tuin biedt volop privacy, beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra, sierbestrating, een buitenkraan, een zij-tuin met toegangspoort, diverse beplanting en een geïsoleerde mancave/tuinhuis met elektra, schuiframen, bar en houtenvloer. Aan de achterzijde van de woning tref je op een mandelig terrein, twee privé parkeerplaatsen (nr. 25 & 26). Hiervoor betaal je € 42,28 p/m.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Domotica aanwezig;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- Waterontharder;
- Stadverwarming;
- Energielabel A;
- Alle verdiepingen v.v. vloerverwarming;
- Schitterende woning op een geliefd plekje en instapklaar.