Blinkerd 11 3192HP Hoogvliet Rotterdam

Deze goed onderhouden PATIOBUNGALOW biedt comfort en gemak, met parkeergelegenheid direct voor de deur en een gunstige ligging in de rustige wijk "Zalmplaat". Gelegen op 138 m² afgekochte erfpachtgrond, is deze sfeervolle woning met praktische bergzolder perfect voor wie het volledige woonprogramma op begane grond wil hebben. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een verzorgde keuken en badkamer, een lichte woonkamer en een zonnige, fraai aangelegde patiotuin waar je volop van de zon en het buitenleven kunt genieten. Een unieke kans om te wonen in een woning die rust en comfort uitstraalt!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met garderoberuimte, meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), laminaatvloer, granol wandafwerking en de toegang tot de inpandige berging en de woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een laminaatvloer, granol wandafwerking, een modern systeem plafond met ingebouwde verlichting en grote ramen die een fraai zicht bieden op de verzorgde en zonovergoten patiotuin.

Keuken:
De open keuken (ca. 7 m²) beschikt over een grote lichtkoepel (2020) en een L-vormige inrichting met diverse ingebouwde apparatuur, ingebouwde verlichting en een laminaatvloer die naadloos doorloopt vanuit de woonkamer. Qua inbouwapparatuur beschikt de keuken over een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigschouw, oven en een koel-/vriescombinatie.

Hal/gang:
De gang is voorzien van lichte granolwanden, ingebouwde verlichting, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje, een royale schuifkastenwand en biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 16 m²) beschikt over een schuifkastenwand en een deur naar de zonnige tuin.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek is ca. 10 m² en biedt eveneens zicht op de patiotuin.

Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een douchecabine, een wastafel met meubel, design radiator en mechanische ventilatie.

1e verdieping:
Via een vlizo trap vanuit de bijkeuken/berging, bereik je de zolderverdieping (ca. 9 m², 2.92 m, stahoogte/puntdak) met een groot "Velux" dakraam (2018) en diverse opbergmogelijkheden. Desgewenst is het mogelijk om hier een extra kamer te creëren.

Tuin:
De patio (ca. 32 m²) is gesitueerd op het oosten en biedt veel privacy (geheel omheind). De tuin is voorzien van elektrische zonwering, diverse beplanting, een vrijstaande houten berging en bereikbaar middels een toegangspoort.

Berging:
De berging/bijkeuken (ca. 7 m²) is zowel via de buitenzijde- als via de hal/entree te bereiken en beschikt over de cv combiketel (type Vaillant ecoTec plus, bouwjaar, 2021) die netjes is weggewerkt in een schuifkastenwand en de opstelling van de wasmachine en de droger.

Algemeen:
- Sfeervolle woning en instapklaar;
- Afgekochte erfpacht tot 25-01-2038 (einddatum 2087);
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- Voorzien van elektrische zonwering;
- Kunststof gevelplaten;
- Buitenschilderwerk dateert van 2021;
- Dakbedekking dateert van 2018 & 2020;
- Parkeermogelijkheden voor de deur.