Kaar 30 3192WB Hoogvliet Rotterdam

Ruime 4 of indien gewenst 5-kamer eengezinswoning met royaal dakterras en balkon, gelegen op 181 m² EIGEN GROND in een parkachtige en rustige woonomgeving aan de buitenrand van de "groene" wijk "Zalmplaat". De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, beschikt o.a. over 3 grote slaapkamers een verzorgde badkamer, open keuken en een zonnige riante tuin met volop privacy. De uitermate gunstige ligging met op steenworp afstand diverse voorzieningen, speelgelegenheid en recreatiemogelijkheden zorgen dan ook zeker voor ultiem woongeluk. Kortom; een perfecte woning voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort.

Indeling.

Begane grond:
De hal/entree is voorzien van een meterkast (10 groepen), plavuizenvloer, garderoberuimte, vaste kast met cv combiketel (type Remeha/Calenta, bouwjaar 2014) en een toilet met fonteintje.

Woonkamer:
De royale woonkamer van ca. 40 m², is tuingericht en beschikt over een zeer goede lichtinval, een plavuizen en gedeeltelijk laminaatvloer, toegang tot de achtertuin en een spiltrap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken keuken.

Keuken:
De open keuken (ca. 10 m²) met plavuizenvloer, is uitgevoerd met een wandopstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductie fornuis, vaatwasser, spoelbak en een wasmachine en droger opstelling.

1e verdieping:
De ruime overloop met laminaatvloer, schuifkastenwand en vide, geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 18 m² groot.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 13 m² groot.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een laminaatvloer.

Badkamer:
De licht betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, design radiator, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via een spiltrap bereik je de overloop met vide en toegang tot het dakterras en de 3e slaapkamer.

Slaapkamer 3:
Deze kamer (ca. 15 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel, schuifkastenwand en een eigen balkon (ca. 6 m²).

Dakterras:
Het zonnige dakterras (ca. 26 m²) is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een schitterend uitzicht over openbaar "groen" en biedt volop privacy.

Tuin:
De tuin aan de achterzijde (ca. 16 meter diep) is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een terras, een achterom, diverse beplanting, buitenkraan, een houten tuinhuisje en zonwering. Aan de voorzijde is de tuin voorzien van een royale stenen (ca. 11 m²) berging met elektra.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Royale diepe tuin;
- Prachtige ligging;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Bijdrage aan Stichting "de Luifel" bedraagt ca. € 90,-- per jaar (t.b.v. de berging).