Emmastraat 3 3043TE Rotterdam

Super leuke starterswoning te koop aan de Emmastraat 3 met een mega dakterras van wel 30 m2 met uitzicht over Overschie!

** English below**

Welkom aan de Emmastraat 3, gelegen in het charmante Overschie, waar rust en stadsleven perfect samenkomen. Deze prachtige woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven.

Buurt:
Overschie is een levendige en groene wijk met een rijke geschiedenis. Overschie, ook wel het dorp in de stad genoemd. Hier vind je diverse winkels, gezellige cafés en goede scholen op loopafstand, naschoolse opvang en medische voorzieningen. En voor de natuurliefhebber, bezoek eens de Delftse Schie, groene Delfland of de Ackerdijkse plassen.

De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken deze locatie ideaal voor forenzen.
Bovendien ben je binnen enkele minuten in het hart van Rotterdam, waar je kunt genieten van alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Woning:
Deze ruime woning met drie verdiepingen (met trapopgang begane grond meegerekend) biedt een moderne en functionele indeling.
Bij binnenkomst op de begane grond heb je toegang tot je eigen opgang met een keurig trappenhuis.

Eerste verdieping:
De lichte en open woonkeuken is voorzien van alle moderne gemakken: een inbouwvriezer, koelkast, magnetron, vaatwasser en een gasfornuis. Hier kun je heerlijk koken en samenkomen met familie en vrienden.
Verder vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer, ideaal als master-bedroom of werkkamer en de badkamer, deze is uitgerust met een luxe regendouche, perfect voor een ontspannende start van de dag.

Tweede verdieping:
Deze verdieping herbergt twee royale slaapkamers die veel lichtinval bieden, en dan de trapopgang naar een super gaaf dakterras!

Dakterras:
Via een vaste trap bereik je het zeer ruime dakterras, waar je kunt genieten van de zon en een prachtig uitzicht over de omgeving. Dit is de perfecte plek voor zomerse barbecues, ontspannen met een goed boek of gewoon genieten van de buitenlucht.

Deze woning aan de Emmastraat 3 is een unieke kans om te wonen in een levendige wijk met alle comfort en ruimte die je nodig hebt. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- Eigen grond
- VVE in oprichting
- 3 slaapkamers
- Gratis parkeren in de straten
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en isolerend glas
- Dakterras ca. 30m2
- Totale woonoppervlakte 90,5m2
- Oplevering in overleg, maar kan snel

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten middels een nen2580 meting.

**English below**

Super nice starter home for sale at Emmastraat 3 with a mega roof terrace of 30 m2 with a view over Overschie!

Welcome to Emmastraat 3, located in charming Overschie, where peace and city life come together perfectly. This beautiful home offers everything you need for a comfortable and stylish life.

Neighbourhood:
Overschie is a lively and green district with a rich history. Overschie, also known as the village in the city. Here you will find various shops, cozy cafes and good schools within walking distance, after-school care and medical facilities. And for nature lovers, visit the Delftse Schie, green Delfland or the Ackerdijkse plassen.

The excellent public transport connections and the proximity to arterial roads make this location ideal for commuters.
Moreover, within a few minutes you are in the heart of Rotterdam, where you can enjoy all the amenities and recreational opportunities that the city has to offer.

Home:
This spacious house with three floors (including the stairs to the ground floor) offers a modern and functional layout.
Upon entering the ground floor you have access to your own entrance with a neat stairwell.

First floor:
The bright and open kitchen-diner is equipped with all modern conveniences: a built-in freezer, refrigerator, microwave, dishwasher and a gas stove. Here you can cook delicious food and get together with family and friends.
You will also find a spacious bedroom on this floor, ideal as a master bedroom or office, and the bathroom is equipped with a luxurious rain shower, perfect for a relaxing start to the day.

Second floor:
This floor houses two spacious bedrooms that offer lots of light, and then the stairs to a super cool roof terrace!

Roof terrace:
Via a fixed staircase you reach the very spacious roof terrace, where you can enjoy the sun and a beautiful view of the surroundings. This is the perfect place for summer barbecues, relaxing with a good book or just enjoying the outdoors.

This house at Emmastraat 3 is a unique opportunity to live in a lively neighborhood with all the comfort and space you need. Don't hesitate and plan a viewing today!

Particularities:
- Year of construction 1928
- Own ground
- VVE in formation
- 3 bedrooms
- Free parking on the streets
- Fully equipped with plastic frames and insulating glass
- Roof terrace approx. 30m2
- Total living area 90.5m2
- Delivery in consultation, but can be done quickly

The information has been compiled by us with due care. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces have been measured using a nen2580 measurement.