Larikslaan 165 3053LB Rotterdam

Larikslaan 165 te Rotterdam - Schiebroek

Royale eengezinswoning middenin het gezellige Schiebroek.

De woning is gebouwd in 1933 en heeft nog diverse charmante originele details. De royale woonoppervlakte van 150 m2 is zeer prettig en aanzienlijk groter dan vele vergelijkbare woningen in de wijk. Hierdoor zijn alle vertrekken door de gehele woning net wat meer comfortabel.

De woning is nagenoeg recht tegenover het winkelgebied aan de Peppelweg en het Rododendronplein gelegen. Dit winkelgebied biedt een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden. Op vrijdag is er altijd een gezellige (vers)markt op het plein. In de straat stopt iets verderop de tram. Op circa 5 minuten lopen liggen het Wilgenplaspark en het Schiebroekse Park. Daarnaast zijn er diverse scholen en allerlei verschillende sportverenigingen op korte fietsafstand gelegen.

Het centrum van Rotterdam is op de fiets of met de tram of de metro snel bereikbaar evenals de snelweg A20 is met de auto makkelijk bereikbaar. Vanaf metrostation Meijersplein rijdt de metro zowel naar Rotterdam als Den Haag.

Indeling:

Begane grond;
entree, charmante vestibule met originele tegelwerk, gang met trap naar 1e verdieping, toilet en trapkast met de meterkast.

Ruime woonkamer door een breedte van circa 3,70 meter een lengte van meer dan 10 meter. De keuken aan de achterzijde is open gemaakt. Deze open keuken is voorzien van een spoeleiland met de vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een separaat gasfornuis met oven en koelkast. Opvallend aan de keuken is het speelse tegelwerk op de vloer en wand.

1e verdieping:
centrale overloop.

Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, verdeeld over twee aan de voorzijde en een (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er een balkon.

De ruime badkamer is voorzien van wastafel, tweede toilet en ligbad met douchegelegenheid.

Zolder:
centrale overloop met berging en de opstelling van de wasmachine/ droger en wastafel. Vanaf deze overloop is toegang tot de ruime open vliering. Op deze vliering is heel veel extra bergruimte alsmede staat hier de cv. ketel. In het dak zitten diverse Velux dakramen voor veel natuurlijke lichtinval.

De vierde slaapkamer is aan beide zijde van het dak voorzien van een dakkapel. Indien gewenst is deze slaapkamer eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Deze slaapkamer is thans in gebruik als riant atelier.

Tuin:
de achtertuin is ingericht met fraaie diverse beplating en biedt hierdoor een groene oase van rust. De achtertuin is toegankelijk via een achterom en er staat een kleine houten berging/ overkapping. Ook de voortuin is voorzien van mooie beplanting en in de voortuin staat een fietsenberging.

Energielabel: C
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op het dak liggen 8 zonnepanelen en de cv. ketel is in 2021 geplaatst.

Oplevering: in overleg.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.