Voorhaven 154 3024RR Rotterdam

Rotterdam Delfshaven U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DONDERDAG 7 NOVEMBER 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’’ Koopsom van € 330.000,00 k.k. voor € 280.500,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Gelegen aan de pittoreske haven van Delfshaven met karakteristieke straatjes, sfeervolle kroegjes, restaurantjes en Korenmolen de Distilleerketel waar je allerlei soorten meel en aanverwante artikelen kunt kopen. Overdag en zeker in de zomermaanden leeft het in de achthaven van alle dag bezoekers. Wil je het bruisender dan ben je op enkele minuten fietsen in het bruisend centrum van Rotterdam. Het appartement met aparte berging is gelegen op de tweede verdieping met een balkon aan de voorzijde met zicht op de Voorhaven en aan de achterzijde een kleiner balkon met zicht op de Achterhaven. De keuken is in 2010 gemoderniseerd en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche. Absoluut een top locatie en ideaal voor de starters die niet al te veel willen klussen. Het centrum en centraal station is prima aan te fietsen en metrohalte/tramhalte Delfshaven op ca. 8 minuten wandelen. De A20 op ca. 8 autominuten. Betaald parkeren op straat. Indeling: Entree complex, hal met brievenbussen, bellen tableau en trap naar de verdiepingen. 2e verdieping: Meterkast op de overloop. Entree woning, hal met links de eerste slaapkamer aan de voorzijde, de woonkamer met grote raam, een bergkast en deur naar het balkon met zicht op de haven. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het beknopt balkon aan de achterzijde. Op apparatuur geen garantie. Vanuit de hal is de tweede slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Als ook het toilet en de badkamer Afmetingen: - Woonkamer: totaal ca. 24 m² - Keuken: totaal ca. 10 m² - Badkamer: totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1: totaal ca. 13 m² - Slaapkamer 2: totaal ca. 6 m² - Balkon voor : totaal ca. 5 m² - Balkon achter: totaal ca. 2 m² - Berging: totaal ca. 4 m² Bijzonderheden: - Energielabel C - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - Blokverwarming aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 171,42 excl. voorschot stookkosten - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing - Projectnotaris van toepassing Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. U KUNT ZICH TOT UITERLIJK 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de Woonbron of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € k.k. voor € k.k. (met terugkoopgarantie) Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’’ ........... Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.