Gijsingstraat 65-C 3026RJ Rotterdam

Charmant 4-kamerappartement in het Historische Delfshaven

Dit 4-kamerappartement, gelegen in de historische wijk Delfshaven, biedt een fantastische kans voor doe-het-zelvers! Gelegen op de tweede en derde verdieping, beschikt het appartement over een balkon op het zuidwesten, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Deze bovenwoning met balkon is ideaal voor starters die een woning volledig naar eigen smaak willen inrichten.

Locatie: Historisch Delfshaven is een geweldige plek om te wonen en is een van de weinige gebieden die het bombardement van 1940 hebben doorstaan. De wijk biedt een breed scala aan eet- en drinkgelegenheden, kunst, cultuur en musea. De nabijgelegen Schiedamseweg biedt een grote diversiteit aan winkels, zoals supermarkten als Dirk en de Jumbo, een slager, een schoenmaker en een bloemist, om maar een paar te noemen.

Met alles zo dichtbij bespaar je tijd voor andere dingen, en er is genoeg te doen in deze buurt! Op slechts een steenworp afstand vind je het prachtige stadspark 'Park 1943' langs de Gijsinglaan, ideaal voor een ontspannende wandeling. Daarnaast zijn tram-, bus- en metrohaltes op loopafstand, en is er een perfecte aansluiting op diverse uitvalswegen.

Kortom, dit appartement in Delfshaven biedt de perfecte mix van historische charme en moderne gemakken, en is klaar om door jou omgetoverd te worden tot je droomhuis!

Indeling van de woning is als volgt:

Begane grond appartement:
- Via een centrale, afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau is er toegang tot de bergingen in de onderbouw en het trappenhuis.

Eerste verdieping:
- Entree in de hal trapopgang naar diverse vertrekken;
- Doorzon woonkamer met eethoek voorzien van behang wanden, houtlook laminaat vloer en kunststof kozijnen met dubbele glas.
- Dichte keuken voorzien van witte matte voorraad kasten, houtlook laminaat vloer en toegang tot balkon.
- Op het zuidwesten gelegen ruime balkon;
- Slaapkamer I & II achter is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van deels behang en deels verf wanden en laminaatvloer. Vanuit kamer I is er toegang tot de achter balkon.
- Half betegelde badkamer voorzien van staand Closed, inloopdouche, wastafel met meubel en aansluiting voor witgoed;
Tweede verdieping:
- Overloop toegang tot diverse vertrekken;
- Ruime zolder kamer voorzien van dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1952
- Energielabel: (in aanvraag)
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 151,40
- Volle eigendom
- Verwarming en warm water middels CV-Ketel Intergas bouwjaar 2020
- Schuur/berging onder het appartement
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Oplevering in overleg

LET OP!!

In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen in verband met de staat van de tweede verdieping van de woning, waarbij asbest spaanplaten aanwezig zijn.


Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.