Nieuwe Binnenweg 567 3023EP Rotterdam

Rotterdam - Delfshaven U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 5 NOVEMBER 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’’ Koopsom appartement van € 452.500,00 k.k. voor € 384.625,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Koopsom parkeerplaats van € 22.500,00 k.k. voor € 19.125,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Kijken naar een paar bezienswaardigheden die Rotterdam rijk is en dat vanuit je eigen woning. Vanaf de achtste verdieping geniet je dus van een fantastisch uitzicht, ervaar je rust met het gemak van de bruisende stad aan je voeten. Het gevoel van een hotelovernachting in een stad maar dan iedere dag! Dit ruime 4 kamer appartement bevindt zich in een complex (bouwjaar 2003) met liftinstallatie, bergingen, bedrijfsruimtes, een parkeerterrein en een parkeergarage aan de levendige Nieuwe Binnenweg en op loopafstand van het sfeervolle Historisch Delfshaven. Het appartement heeft Energielabel A, volledig dubbel glas en centraal verwarming middels Remeha Avanta HR Combiketel (bouwjaar 2012). Verder beschikt het appartement over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een keuken in wandopstelling met kookeiland, een badkamer met douche gelegenheid en een toilet, een loggia op het zuiden, een separaat toilet, een berging en een parkeerplaats in de parkeergarage. Vanaf de ingang wandel je binnen 7 minuten naar het metrostation Delfshaven. Bakker, supermarkten, coffeeshops, andere speciaalzaken en veel horeca in nabije omgeving. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken! Voor de oprit naar de Rijksweg (A13/A20) volg je de Aelbrechtskade richting Blijdorp. Indeling: Achtste verdieping Meterkast op etagevloer. Entree/gang met toilet, 3 slaapkamers, badkamer en woonkamer met halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang naar de loggia met uitzicht op het Historisch Delfshaven. De vloer is afgewerkt met siergrind. In de keuken een ruimte met cv opstelling, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Berging in de onderbouw Parkeerplaats in de garage: nr B56 Afmetingen: Woonkamer totaal ca. 29 m² Keuken totaal ca. 14 m² Slaapkamer totaal ca. 21 m² Slaapkamer totaal ca. 12 m² Slaapkamer totaal ca. 8 m² Badkamer totaal ca. 5 m² Loggia totaal ca. 11 m² Berging totaal ca. 7 m² Bijzonderheden: Net appartement met veel ruimte 2 toiletten Geweldige uitzicht Energielabel A+ Centrale ligging met eigen overdekt parkeerplaats Inbouwapparatuur geen garantie Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 216,37 (woning) VvE bijdrage per kwartaal parkeerplaats totaal ca. € 74,82 Eeuwigdurend afgekocht erfpacht Koopgarant Bepalingen van toepassing Projectnotaris van toepassing Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. U KUNT ZICH TOT UITERLIJK 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de Woonbron of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € k.k. voor € k.k. (met terugkoopgarantie) Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’’ ........... Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.