Alsemstraat 31 3193TA Hoogvliet Rotterdam

In de rustige, kindvriendelijke wijk "Westpunt" vind je deze goed onderhouden 4/5-kamer hoekwoning met een aangebouwde serre. De woning heeft een heerlijk zonnige tuin met een zwembad, een gezellige overkapping en eigen parkeergelegenheid met carport, alles op 393 m² eigen grond.

Met maar liefst 13 zonnepanelen is deze woning ook energiezuinig. Je woont dichtbij scholen, het "Ruigplaatbos" en de Oude Maas, en er zijn diverse sportmogelijkheden in de buurt, zoals een tennisbaan en een ruitersportcentrum. Kortom, dit is een ideale gezinswoning met een royale tuin, perfect om tot in de late uurtjes van de zon te genieten!

Indeling.

Hal/entree met een moderne en uitgebreide meterkast, een handige voorraadkast, toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang, laminaatvloer en de toegang tot de lichte doorzon woonkamer.

Woonkamer:
De gezellige en sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een hardhouten schuifpui, design radiator, een laminaatvloer, airconditioning van het merk "Daikin", glasvezel wandafwerking en een fraaie videowall.

Keuken:
De open keuken (ca. 8 m²) is uitgerust met een U-vormige inrichting en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, afzuigschouw, inductie kookplaat en een close in boiler. Tevens is de keuken uitgerust met diverse inbouwverlichting en een anderhalve spoelbak.

Serre:
De aangebouwde serre (ca. 23 m²) is te bereiken via de schuifpui vanuit de woonkamer en is voorzien van elektra, meerdere glazen schuiframen en een elektrische kachel/haard.

1e verdieping:
De overloop met airconditioning, biedt toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) een prachtige badkamer, 2e toilet en was/droogruimte.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (ca. 13 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgerust met een laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 13 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:
De luxe badkamer (ca. 8 m²) is licht betegeld en voorzien van een hoekligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een screen (zonwering).

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met "Velux" dakraam. Op deze verdieping bevindt zich ook de 3e slaapkamer.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (ca. 17 m²) beschikt over een dakkapel en twee "Velux" dakramen, waardoor deze ruimte over een zeer goede lichtinval beschikt. Aansluitend aan deze kamer, grenst een riante inloopkast (ca. 8 m²) met dakkapel, airconditioning en de opstelling van de cv combiketel (type ATAG, bouwjaar 2012).

Tuin:
De royale tuin van in totaal 393 m², heeft diverse terrassen, is op het zuidwesten gesitueerd, beschikt over een vrijstaande houten berging (ca. 14 m²) voorzien van elektra en is geheel omheind. Tevens beschikt de tuin over een zwembad, een fijne overkapping (ca. 25 m²) met elektra en een carport. Aan de voorzijde kunnen er gemakkelijk 2 auto's op eigen terrein parkeren.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Airconditioning aanwezig;
- 13 zonnepanelen aanwezig;
- Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- Screen zonwering aanwezig;
- De cv combiketel wordt gehuurd voor ca. € 23,95 per maand;
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke straat.