Koweitstraat 24 3193EG Hoogvliet Rotterdam

Deze goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning, is gelegen in de rustige wijk "Nieuw Engeland" op 153 m² eigen grond. De maar liefst 5-kamerwoning beschikt over een verzorgde en zonnige tuin, rijk aan bloemen en planten, en een doorzonwoonkamer die zorgt voor veel lichtinval. Verder biedt de woning een nette, moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer, en een ruime zolderkamer. Met 8 zonnepanelen is de woning energiezuinig. Gelegen dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een gunstige locatie.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met licht gesausde wanden, fraaie visgraad pvc vloer, garderoberuimte, trapkast, meterkast (9 groepen waarvan 7 in gebruik), trapopgang, verzorgd toilet en de toegang tot de separate keuken en de "doorzon" woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle en zonovergoten woonkamer van ca. 30 m² is voorzien van een massief eiken parketvloer, licht gesausd glasvezelbehang, een gezellige (op hoogte geplaatste) openhaard (merk Barbas) en openslaande kunststof tuindeuren die toegang bieden tot de aangrenzende achtertuin.

Keuken:
De moderne en separate keuken (ca. 8 m²) beschikt over een parallel inrichting met natuurstenen bovenblad, pvc vloer, ingebouwde verlichting en diverse apparatuur zoals een close in boiler, "Boretti" 5-pits gasfornuis met brede oven, rvs afzuigschouw en een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten.

Slaapkamer 2:
Dit wat kleinere kamertje (ca. 5 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en een laminaatvloer.

Slaapkamer 3:
Deze ruime kamer (ca. 15 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning met twee vaste kasten en een "Frans" balkon.

Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een design radiator, uitzetraam, wastafel, ingebouwde verlichting en een 2e toilet (sanibroyeur).

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met laminaatvloer en de opstelling van de wasmachine, omvormer (merk Growatt) en de cv combiketel (type Remeha/Avanta, bouwjaar 2011). Op deze verdieping tref je ook de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Deze royale slaapkamer (ca. 22 m²) is uitgerust met een groot "Velux" dakraam (kunststof) en opbergmogelijkheden achter het knieschot.

Tuin:
De verzorgde en keurig onderhouden tuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een heerlijk beschut terras met sierbestrating, diverse bloemen en planten, een buitenkraan, een vijver, zonwering en een vrijstaande stenen berging (ca. 5 m²) met werkbank en elektra. De tuin beschikt over voldoende privacy en is middels een achterom te bereiken.

Algemeen:
- Eigen grond;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Glasvezel aansluiting;
- Gedeeltelijk v.v. van kunststof kozijnen;
- Buitenschilderwerk dateert van 2022;
- Goed onderhouden en rustig gelegen;
- Parkeren is in de straat voor de woning mogelijk;
- Kindvriendelijke buurt.

Indien gewenst is de nabij gelegen garage Koweitstraat 16 te koop met een vraagprijs van € 30.000,- k.k. De afmetingen zijn: 3.02 m x 5.60 m, hoogte 2.27 m. Voorzien van een kunststof kanteldeur.