Kardoenhof 41 3193JD Hoogvliet Rotterdam

Verrassend ruime 4-kamer maisonnette gelegen op de 3e en 4e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex aan een rustig hofje in de wijk “Westpunt”. Het appartement heeft een heerlijke lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een goed verzorgde keuken en badkamer, een berging én heeft maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in een afgesloten garage. Daarbij loop je zo naar winkelcentrum “De Binnenban” en vind je verschillende uitvalswegen op loopafstand van de woning!

Indeling.

Begane grond:
Toegang tot de afgesloten parkeergarage met elektrische toegangsdeur en de bergingen. Via een trap is het portiek met de brievenbussen en de trap naar de 2e verdieping te bereiken.

3e woonlaag:
Ruime hal/entree met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), garderoberuimte, modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer en woonkeuken.

Woonkamer:
De royale woonkamer met laminaatvloer, is ca. 28 m² groot en is heerlijk licht. Via openslaande deuren is het zonnige balkon (ca. 7 m²), gelegen op het westen, te bereiken. Vanaf het balkon is er een prachtig zicht op het openbaar groen.

Keuken:
De woonkeuken (ca. 15 m²) is vanuit de woonkamer en de hal te bereiken en is verrassend ruim. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een eethoek. De keuken beschikt over een moderne inrichting met diverse apparatuur zoals een oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De laminaatvloer en wandafwerking, van de woonkamer loopt naadloos door in de keuken en geeft een sfeervol geheel.

4e woonlaag:
De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, 2 bergkasten en de wasruimte met badgeiser.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 14 m² groot.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 13 m² groot.

Slaapkamer 3:
Deze kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 10 m² groot.

Badkamer:
De schitterende badkamer (ca. 5 m²) is geplaatst in 2020, geheel betegeld en uitgerust met een kunststof ligbad met spatscherm, regendouche, mechanische ventilatie, elektrische verwarming, een wastafel met meubel en een 2e toilet met zwevend closet.

Algemeen:
- Verwarming middels blokverwarming;
- Inpandige berging in het onderhuis;
- Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage (nr. 41 & 42);
- De woonverdieping is voorzien van een laminaatvloer;
- VVE bijdrage € 347,11 per maand, inclusief parkeerplaatsen en € 104,- voorschot stookkosten.