Rotterdam – Zomerland Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”. Vraagprijs €325.000,-- k.k. Op de bovenste verdieping mogen wij een grote versie aanbieden. Deze hoekwoning heeft drie slaapkamers en bevindt zich op korte afstand van de rondweg Rotterdam, winkels Prinsenplein en diverse openbaar vervoer voorzieningen. Zomerland is een prettige wijk om in te wonen met veel voor groen en ruimte. Indeling: 10e verdieping: Entree/hal met aan de rechterzijde een inbouwkast en aan de linkerzijde een inloopkast. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben een balkon (afmeting 2 × 2 m). De gang geeft verder toegang tot een separate sanitaire ruimte met zwevend toilet en fonteintje, alsmede een tussenplaats met opstelplaats boiler. De badkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting, douchegelegenheid en wastafel. Badkamer en toiletruimte zijn beide geheel betegeld. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, inductie kookplaat met afzuigkap en geef toegang tot het tweede balkon. Dit balkon heeft een afmeting van circa 7 x 1m en geeft ook toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is tevens toegankelijk via de woonkamer. De woonkamer heeft evenals de rest van de woning veelal een laminaatvloer. Tevens is hier een derde balkon aanwezig met opnieuw prachtig uitzicht over groot Rotterdam. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en elke vertrek heeft haar eigen uitzicht. Kenmerken: - Netjes bewoonde vier kamer appartement in Zomerland; - Complex met lift en berging in onderbouw; - Totaal drie balkons; - Dubbele beglazing en kunststof kozijnen aanwezig. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 35m² - Keuken totaal ca. 5m² - Badkamer totaal ca. 2m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 6m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 14m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 10m² - Balkon 1 totaal ca. 5m² - Balkon 2 totaal ca. 4m² - Balkon 3 totaal ca. 7m² Bijzonderheden / kenmerken vrije verkoop: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 255,18; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - In 2026 staan de kachels opgenomen, wat een aanzienlijk bedrag is. Er is echter onvoldoende geld in kas, dus de leden zullen meer moeten sparen om deze werkzaamheden uit te kunnen voeren. Voor 1 januari 2026 moet hier per eigenaar een eenmalige bijdrage voor worden voldaan, voor het getaxeerde is deze bepaald op € 1.685,39. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.