Kreekplein 31 3079AB Rotterdam

Wilt u wonen in een ruim en licht appartement gelegen in een rustige en groene buurt? Welkom aan het Kreekplein 31 te Rotterdam!

Middels de galerij krijgt u toegang tot de woning aan de derde verdieping van het gebouw. De hal is voorzien van een videofoon, een meterkast en een trapkast ideaal voor het opbergen van uw persoonlijke spullen. Tevens beschikt de hal over een toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje. De toiletruime is geheel betegeld. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woning ligt aan het einde van de galerij waardoor er meer privacy en mogelijkheid tot een leuke zithoek wordt geboden.

Middels de trap krijgt u toegang tot de boven verdieping van de woning. De overloopt is voorzien van een kast met cv-opstelling en mogelijkheid voor een wasmachine. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, een regendouche met thermostaatkraan, een wandcloset, een design radiator en sfeervolle inbouwspots. De woning is voorzien van drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel ruimte en daglicht. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden beide vrij uitzicht over de omgeving van de woning. Verder beschikt de woning over een grote berging in de kleder wat ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld uw fietsen.

De woning aan het Kreekplein ligt in een rustige, groene buurt in Rotterdam IJsselmonde. Vlakbij het mooie park De Twee Heuvels, ideaal voor wandelingen en recreatie. De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen (zoals de A15 en de A16), treinstation Stadion en Lombardijen en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten. Met goede openbaarvervoersverbindingen ben je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Rotterdam.

Benieuwd geworden?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Beneden verdieping;
- Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De entree is voorzien van een videofoon, een meterkast en een trapkast;
- De toiletruime (ca. 0.96m x 1.35m) beschikt over een fonteintje en is geheel betegeld;
- De ruime woonkamer (ca. 5.49m x 4.69m) is voorzien van veel lichtinval en biedt vrij uitzicht over een grasveld voor de woning. Middels de woonkamer is er toegang tot het balkon;
- De keuken (ca. 2.81m x 2.64m) is voorzien van aan aanrecht in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een wasmachine/vaatwasser aansluiting. Tevens beschikt de keuken over sfeervolle inbouwspots.
- Het balkon (ca. 1.55m x 2.35m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over een grasveld. Het balkon heeft een ligging op het westen;

Boven verdieping;
- Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De overloop is voorzien van een kast (ca. 1.06m x 0.85m) met cv-opstelling en mogelijkheid voor een wasmachine;
- De badkamer (ca. 2.06m x 1.70m) is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, een regendouche met thermostaatkraan, een wastafel met verlichte spiegel, een wandcloset, een design radiator en sfeervolle inbouwspots. De badkamer is in 2024 vernieuwd;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.82m x 4.69m) is gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over een zijraam waardoor de kamer veel lichtinval heeft en een vrij uitzicht;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.29m x 2.59m) is gelegen aan de voorzijde van de woning
- Slaapkamer 3 (ca. 4.29m x 2.00m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft ook veel lichtinval

Overige:
- De woning beschikt over een eigen berging (ca. 4.59m x 2.32m) in de kleder.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte ca. 88m²;
- Inhoud ca. 315m³;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €179,06,- per maand;
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel (ATAG | 2018 | eigendom);
- De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering van de woning in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.