Mijnsherenlaan 215-D 3081GR Rotterdam

ZUIDPLEIN | 63 m² | ZEER MODERNE AFWERKING | VOLLEDIG GERENOVEERD | TUIN

LOCATIE
De woning ligt ideaal ten opzichte van het hart van Zuid, een bruisend stukje Rotterdam waar volop in wordt geïnvesteerd. Zo is Ahoy uitgebreid met onder meer een groot congrescentrum en winkelcentrum Zuidplein krijgt een facelift. Onlangs is het nieuwe zwembad opgeleverd en wordt er hard gewerkt aan de hele wijk. Langs de wijk slingert het welbekende Zuiderpark. En als je de wijk uit moet brengt de metro je vanaf Zuidplein binnen enkele haltes naar het centrum of Rotterdam Centraal. En met de auto sta je binnen enkele minuten op de A15. Perfect toch?!

INDELING
Voordeur, met hal en tochtportaal. Vanuit de gang zijn alle ruimten te bereiken. Aan de hal grenzen bovendien de kastruimtes waar onder andere de (nieuwe!) centrale verwarmingseenheid en meterkast zich bevinden. Door de gehele woning is een houten vloer gelegd, alle muren zijn glad gestuct.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en geeft leuk uitzicht over het groen van de Mijnsherenlaan. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven de woonkamer een zeer ruim gevoel. Via de hal is de hiernaast gelegen slaapkamer te bereiken welk voldoende ruimte biedt om een 2-persoonsbed te plaatsen. De eveneens aan de hal gelegen badkamer en separate toiletruimte zijn zeer netjes afgewerkt en hebben door het gebruik van grijze en witte tegels een chique uiterlijk. De badkamer heeft de beschikking over een inloopdouche met verstelbare douchekop en een regendouche. De wastafelmeubel in de badkamer beschikt over dubbele lades en is voorzien van een ruime wasbak. In de toiletruimte is ook een wastafeltje aanwezig.

Aan de achterkant van de woning is nog een ruime kamer gelegen met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is ruim van opzet en te gebruiken als tweede slaapkamer of als eetkamer. Naast deze kamer is de volledig nieuwe keuken gelegen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser en afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en mengkraan met wasbak. In de keuken is bovendien voldoende ruimte om verschillende De tuin is ook vanuit de keuken te bereiken. De op het westen gelegen tuin is ruim van opzet en met een beetje aandacht is hier iets heel erg moois van te maken. De in de tuin gelegen schuur biedt veel ruimte om spullen op te bergen of bijvoorbeeld een handige werkruimte van te maken.

Bijzonderheden:
- energielabel C;
- circa 63 m² woonoppervlakte;
- ruime tuin gelegen op het westen;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming middels centrale verwarming (nieuwe CV-ketel);
- actieve Vereniging van Eigenaars (bijdrage circa € 102,60);
- oplevering kan spoedig;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- niet-zelfbewoondclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!