Hofzichtlaan 176 2594CG 's-gravenhage

LET OP: BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GAAN ALLEEN PER EMAIL!
Bij interesse ontvangen wij graag uw email via de email button aan de rechterzijde van deze pagina of via "Vraag een bezichtiging aan" optie op deze woning pagina.

Gefeliciteerd! U kijkt nu naar uw eerste woning.
En wat voor één;
Aan de rand van de zeer centraal gelegen wijk Mariahoeve, op de 6e etage, goed verzorgd appartement met ca. 51 m² woonoppervlak met een zeer zonnig balkon en een prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag!
Dit gerenoveerde 2-kamer top appartement, met ruime woonkamer, moderne keuken, badkamer en toilet, geheel voorzien van laminaatvloer. Het appartement heeft in de onderbouw de beschikking over een eigen berging en een gemeenschappelijk parkeerterrein exclusief voor het appartementencomplex. Altijd je auto kunnen parkeren op eigen terrein zonder parkeervergunning. Daarnaast is er vanaf de Hofzichtlaan richting de N14 gratis parkeermogelijkheid.
De wijk Mariahoeve bevindt zich in de directe nabijheid van zowel het NS station Mariahoeve als het station Laan van Nieuw Oost Indië. Tevens op loopafstand van het gezellige winkelcentrum "Het Kleine Loo", het Haagse Bos en Paleis Huis ten Bosch. Zowel het centrum van Den Haag als het sfeervolle oude centrum van Voorburg bevinden zich op fietsafstand. Alle belangrijke uitvalswegen (A-4, N-44 en A-12) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het appartement ligt op 2 minuten lopen van treinstation Mariahoeve, de stoptrein verbinding met Den Haag CS, Leiden en Schiphol. Tram 6 richting The Mall of The Netherlands en Den Haag centrum stopt voor de deur.

Indeling:
Afgesloten entree op straatniveau met brievenbus en bellentableau. Verzorgde hal, lift en trap naar de bovenste etage. Entree appartement, hal voorzien van laminaatvloer, garderobe ruimte met grote kast, meterkast en vaste kast met wasmachine aansluiting en boiler (2020). Modern toilet (2020) en badkamer (ca. 1.74 x 1.00) (2020) voorzien van douche en wastafel. Slaapkamer van (ca. 3.78 x 3.29). Lichte woonkamer van (ca. 5.51 x 3.29/3.70), beide vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur zoals een 2-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap (2020), spoelbak en vaatwasser. Het balkon (ca. 5.33 x 1.20) is zuidwest georiënteerd en biedt een prachtig uitzicht. Berging (ca 2.86 x 1.77) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 51 m²;
- Alle ramen voorzien van dubbelglas;
- Gezonde VVE, bijdrage € 282,34 per maand inclusief € 70,00 voorschot stookkosten.
- Appartement is van het gas af.
- (Eigen) boiler voor warm water (2020).
- Meterkast en alle stopcontacten vernieuwd in 2020,
- Parkeerplaatsen voor het complex afgesloten met slagboom.
- Gelegen op erfpacht met een jaarlijkse canonverplichting van € 61,- (tot 31-12-2035), heruitgifte is aangevraagd.
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld.
- Projectnotaris Van Wijk Notarissen

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

---

PLEASE NOTE: VIEWING REQUESTS ARE ONLY MADE BY E-MAIL!
If you are interested, we would like to receive your email via de button "send an email".

Congratulations! You are now looking at your first home.
And what a one;
On the edge of the very centrally located Mariahoeve area, on the 6th floor, well-maintained apartment with approx. 51 m² of living space with a very sunny balcony and a beautiful view over the skyline of The Hague!

This renovated 2-room top apartment, with spacious living room, modern kitchen, bathroom and toilet, fully equipped with laminate flooring. The apartment has its own storage room and a communal parking area exclusively for the apartment complex. Always be able to park your car on site without a parking permit. In addition, there is free parking from the Hofzichtlaan towards the N14.
The Mariahoeve area is located in the immediate vicinity of both the Mariahoeve railway station and the Laan van Nieuw Oost Indië station. Also within walking distance of the cozy shopping center "Het Kleine Loo", the Haagse Bos and Huis ten Bosch Palace. Both the center of The Hague and the atmospheric old center of Voorburg are within biking distance. All major roads (A-4, N-44 and A-12) can be reached within a few minutes. The apartment is a 2-minute walk from Mariahoeve train station, the local train connection to The Hague Central Station, Leiden and Schiphol. Tram 6 in the direction of The Mall of The Netherlands and The Hague centre stops in front of the door.

Lay out:
Closed entrance at street level with mailbox and doorbells. Well-kept hall, elevator and stairs to the top floor.
Entrance apartment, hall with laminate flooring, wardrobe space with large closet, meter cupboard and closet with washing machine connection and boiler (2020). Modern toilet (2020) and bathroom (approx. 1.74 x 1.00) (2020) with shower and sink. Bedroom of (approx. 3.78 x 3.29). Bright living room (approx. 5.51 x 3.29/3.70), both rooms have laminate flooring. Modern kitchen (2020) with built-in appliances such as a 2-burner induction hob, fridge, freezer, oven, extractor hood (2020), sink and dishwasher. The balcony (approx. 5.33 x 1.20) is south-west facing and offers a beautiful view.
Storage room (approx. 2.86 x 1.77) in the basement.

- Living space approx. 51 m²;
- All windows with double glazing;
- Healthy VVE, contribution € 282.34 per month including € 70.00 advance heating costs.
- Apartment is off the gas.
- (Own) boiler for hot water (2020).
- Meter cupboard and all sockets renewed in 2020,
- Parking spaces in front of the complex closed with barrier.
- Located on leasehold with a yearly canon obligation of € 61,-, until 31-12-2035. A request for a new lease has been issued for.
- Delivery in consultation, can be done quickly.
- Viewing requests will be processed in order of receipt.
- Notary will be Van Wijk Notarissen.

The information provided has been drawn up with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.